税种分类与税制要素.pptVIP

2. 纳税人 在美国境内拥有住宅、工商业房地产、车辆、设备等动产和不动产的自然人和法人 第三十页，共六十四页。 3．课税对象 动产和不动产，以不动产为主。 美国现代地方财产税中，最重要的课税对象是非农业地区的居民住宅和非农业的工商业财产 优惠： 政府所有的房地产免税；对农业生产中运用的财产规定较低的评估价值；一些地方对农村宅基地免费；对65岁以上老年人的财产给予低税率优惠；一些地方对使用6年以上的车辆免税 第三十一页，共六十四页。 4．税率： 税率因地而异 名义税率高的可达应税财产价值的10％，低的不足3％ 具体到某一特定地区，也无固定税率，因年而异 5. 财产价值评估 市场价格法 以应税财产的市场交易价格为准作出估价 资本还原法 按照财产租金和市场利率，通过折算取得资本化的财产现值 原值法 以应税财产的原始价格或实际购入价格或建筑价格为准作出估价 6. 课征体系 美国财产税的课税体系公开、透明，由司法部门人员负责检查财产估价是否公平，税务人员有无舞弊现象 美国财产税主要用于教育 第三十二页，共六十四页。 三、财产转让税 （一）财产转让税税种 1．遗产税：主税 按照纳税义务人可以分为三种： 总遗产税制：就被继承人在死亡时拥有的全部财产价值征税（美国、英国）