房地产经济管理的不足和应对策略.docVIP

房地产经济管理的缺乏和应对策略 摘要：随着市场化经济的不断开展与深化，我国的房地产行业获得了非常大的开展，但是也存在着一些缺乏。其中，房地产经济管理具有一些缺乏之处。因此，本文主要就我国房地产经济管理存在的缺乏与解决的方法两个方面的内容进展阐述。关键词：房地产经济管理；存在缺乏；解决方法0引言房地产经济管理指的是房地产经济的管理构造或者是管理者通过一定的方式来到达对于房地产行业进展有效管理的目的。比方：监视房地产行业的经营活动、对于房地产企业的经营活动进展有效指导、制定出房地产行业详细的管理规划、组织有关的活动对房地产行业进展科学的管理等等。可见，房地产经济管理工作对于促进房地产行业科学、安康开展的意义。但是，房地产经济管理在理论化工作中还存在一些问题，需要我们制定出有针对性的方法进展解决，以此提升房地产行业的质量与程度，可以使其在将来的市场中平稳的开展。1我国房地产经济管理存在的缺乏随着我国房地产行业的开展，房地产在经济开展中与社会进步中发挥出了重要的作用。与此同时，各地的房地产企业、政府部门都认识到了需要对于房地产经济进展科学化的管理，改变房地产开展中存在的泡沫问题，使其在将来开展中不断的完善与进步，为我国的经济开展做出更大的奉献。但是，我国房地产经济管理工作存在着一些缺乏。第一，缺乏对房地产经济管理的准确认识是一个比拟严重的问题。比方：许多的房地产企业认为房地产的经济管理工作与财务部门具有严密的联络，而与企业的整体开展没有太大的关系。第二，缺乏完善的管理机制使得我国房地产经济管理工作的质量和程度非常的低。比方：国家虽然出台了一系列房地产经济管理工作的方针、文件、方法，但是缺乏同各个地方理论情况的严密联络，不具有针对性。同时，各个地方的一些房地产经济管理的部门没有对这些管理的方针进展执行，只是走走形式，装装样子而已。第三，缺乏长远的目的规划是我国房地产经济管理工作的一个重要问题。比方：房地产经济管理机构在制定详细的管理政策时，缺乏科学性、合理性的规划，对于实际存在的众多问题无法有效的解决。第四，缺乏健全的法律保障。迄今为止，我们还没有出台一部专门性的房地产经济管理的法律法规，非常不利于国家的房地产经济管理部门进展详细的执法工作，更不利于我们房地产行业的安康稳定开展【1】。2我国房地产经济管理工作中存在问题的解决方法2.1制定出详细的房地产经济管理方案增强对于房地产经济管理工作的认识，制定出详细的房地产经济管理方案、有利于推进我国各级的房地产经济管理构造，促进房地产经济管理工作质量与程度的进步。详细来讲，第一，房地产经济管理机构的每个详细管理人员需要全面加强知识文化的学习，提升房地产经济管理的综合素养，大家群策群力、充分的对于管辖房地产企业的工程工程进展监视与管理，一方面保障其质量与平安，另一方面使其在本地经济开展中发挥出积极的作用。第二，制定出详细的房地产经济管理方案，使得众多的房地产经济管理人员严格按照管理的方案开展工作，有利于达成制定好的管理目的【2】。2.2完善有关的管理机制从房地产经济管理工作的效果来讲，房地产经济管理机构需要完善有关的管理机制，从制度的高度上对详细的房地产经济管理工作进展有效指导。首先，房地产经济管理机构需要对于理论工作中存在的问题进展归纳与总结，通过进步自己工作的才能和转变工作理念的方式对这些问题进展解决，形成自己房地产经济管理工作的新机制。其次，房地产经济管理机构需要学习其它地区的先进经历，对于制定出的新机制不断进展完善，全面进步管理工作的程度。比方：应用现代的网络信息技术，建立起管辖地区各个房地产企业的经济管理工作网络模型，通过动态化信息输入的方式，可以实时对各个房地产企业的开展进展直观化的反映。最后，制定出科学化的管理目的，使房地产经济管理机构的工作全面的进步。比方：房地产经济管理机构需要结合本地的实际情况，对于本地房地产企业的真实情况进展详细的理解，以便于制定出长远的房地产企业经济管理工作规划，更好的监视与指导本地房地产企业的开展【3】。2.3健全房地产经济管理工作的法律法规提升房地产经济管理机构的程度，使其在我国房地产经济管理工作程度的进步中发挥出更大的作用，离不开房地产经济管理工作法律法规的健全。随着经济的开展与时代的变迁，法律在现代社会中发挥着越来越重要的作用。因此，对于我们的房地产经济管理工作来讲，我们需要制定出专门的?房地产经济管理法?，并且使其在今后的理论工作中不断的完善，对于房地产经济中不合理的行为进展严格的约束，防止房地产泡沫经济的出现，一方面维护房地产企业的合法权益，使其科学安康的开展，另一方面保障广阔的人民利益，使其在良好的房地产经济开展环境中可以进展房屋的公平交易，合理交易【4】。除此之外，我们需要对于各个地方现行的房地产经济管理条例或者是准