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超市市场环境调研与分析 * 第一页，共二十三页。 【目录】 第一：前言 第二：社区评估 第三：竞争对手评估 第四：其他 第二页，共二十三页。 第一、前言 门店商业环境综合左右因素 经济发展因素 产业结构因素 关键因素：市场消费容量 商圈客数 消费能力 竞争市场分割 第三页，共二十三页。 区域经济发展 区域经济发展 区域经济是商圈的源动力； 城市规划及未来发展 未来潜力区域 第四页，共二十三页。 门店宏观环境类型 经济发达程度 业态丰富程度 发达 丰富 不同的宏观类型决定不同的市场特点 经济发达程度与市场竞争； 业态组合与发展潜力。 第五页，共二十三页。 商圈评估 商圈评估 大型集客项目决定着城市居民流向； 商圈状况决定项目的吸引力和特点； 顺势圈和逆势圈 即食圈和培育圈 潜力圈和稳固圈 序号 名称 情况备注 交通状况 社区出入口 大型集客点 学校 政府机关 交通阻隔 表5：重点项目商圈情况记录表 第六页，共二十三页。 商圈发展性 成熟商圈 成长商圈 稳定商圈 潜力商圈 商圈特性决定未来价值和定位 第七页，共二十三页。 典型市场特征 中心型 边缘型 社区型 扇形 市场容量是关键 第八页，共二十三页。 第二、社区评估 居民户数测评 社区居委调查 规范小区的调查 社区出入口评估 社区示意图 年度变化 城市人口 社区人口 商圈人口 进店人口 购买人