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房地产成本控制的突出问题及成本的精细化管理 　　[摘要]随着我国经济的飞速发展，我国房地产项目发展迅猛，但是在迅猛发展的过程中，存在很多的问题。其中最主要的就是房地产成本控制问题，这些问题如果不得到科学合理的解决，将会对整个房地产项目的运转带来很多额外的开支。文章针对于目前房地产成本控制所存在的问题进行阐释，并且针对存在的问题给出科学合理的成本精细化管理方案，旨在更好地控制房地产成本。 　　[关键词]房地产;成本控制;精细化管理 　　[doi]10.13939/j.cnki.zgsc.2019.07.155 　　1前言 　　随着我国经济的飞速发展，我国房地产事业蒸蒸日上，在目前遍地开花的各类房地产项目中，其集中体现的问题就是房地产成本控制问题，这些问题的产生有些是来自项目管理问题，有些是来自项目开发前的调研工作不充分所导致的问题，还有的就是在项目开展过程中，其设计方案不断变更而导致的问题，这些问题如果不能够科学合理地进行缓解，将会对房地产成本精细化管理工作的开展带来很大的阻力，针对于这些问题，笔者也给出了几点精细化成本管理建议，从而更好地对房地产成本浪费问题进行改善。 　　2房地产成本控制所面临的问题 　　房地产成本控制过程中所面临的问题主要来自三个方面，包括了管理体系不健全、开发前调研不充分和项目进展中设计方案频繁变更等，其