加强房地产行业财务风险控制的具体措施.docVIP

加强房地产行业财务风险控制的详细措施 摘要：现阶段市场经济呈现出经济全球化、消费资料全球化、竞争国际化的特征。财务风险管理策略也成了房地产企业财务管理的核心问题。同时国家通过宏观调控手段控制经济形势，房地产产业的开展也存在很大的不确定性。房地产企业需要通过稳定的财务风险控制工作，来保证企业的竞争力，本文将从房地产企业财务风险的详细分析入手，详细讨论房地产企业中关于财务风险控制所存在的问题；讨论如何发挥财务风险管理作用，保证房地产企业财务平安平稳运行和企业的长期盈利开展。  关键词：房地产；财务风险；控制措施  我国房地产行业的开展历史较短，规模还处在起步期，相对的房地产各方面根底可能会薄弱一些，另外，加之以不科学的管理或经营，产业资产多呈现出负债率高的现象。房地产企业要想在剧烈的市场竞争中获得核心竞争力，就必须进步财务风险控制才能。  一、房地产行业财务风险分析  按期偿债风险。现阶段我国房地产行业企业的资金主要由自持有资金，楼盘预售款项，银行抵押贷款，其他借款四局部组成。一般来说自持有资金占总体的极小局部，大局部开发资金来自于银行贷款和其他借款。而房地产行业可以说是一个本钱收回期相对较长的产业，收益利润也存在着不确定性，在该方面的财务管理存在极大风险。假设不能有效控制本钱的收回，银行抵押贷款的利息将大大降低企业的利润。企业在面对银行高利率的情况，还有