工程管理学 18建筑工程.pptx

第十八章 建筑工程;了解“建筑”和“建筑工程”的含义； 掌握建筑工程的建设项目划分和工程基本建设程序； 了解建筑工程项目管理的重要性； 掌握建筑工程合同管理的基本内容。 ;18.1 建筑概述 18.2 建筑工程概述 18.3 建筑工程项目管理概述 思考与讨论;2014/1/9;1、建筑的含义 建筑是人们利用土、石、木等建筑材料建造的构筑物。建筑是建筑工程的最终产物，其目的在于获得“空间”。例如，学校、工厂、医院、园林等都属于建筑。 建筑的主要结构形式有：多层和高层建筑、单层大跨度建筑。按照结构构件材料的不同，目前建筑的主要结构类别有：木结构、砌体结构、钢筋混凝土结构和钢结构。;2、建筑的构成要素 建筑的功能 人们建造建筑物总是有具体的目的和使用要求的。 建筑的物质技术 任何建筑功能的实现都离不开建筑的物质技术条件支持。 建筑的形象 建筑的形象是其空间组合、立面形式、建筑体型、建筑材料、外观装饰、色彩处理等方面构成的，是其内外观感的具体体现。;2014/1/9;2014/1/9;2014/1/9;2014/1/9;2014/1/9;2014/1/9;1、建筑工程的含义 建筑工程是一个形成建筑的过程，是指在一定约束条件下（人、力、物），按照一个科学的程序，建造新的或改造原有的固定资产，最终形成为人类活动提供物质基础的各类建筑设施的统称。 建筑工程包括：基础工程、土石方工程、钢筋混凝土工程、砌筑工程、装饰工程、结构吊装工程、水电安装工程等。;2、建筑工程的特征 目标明确性 不可重复性 产品唯一性 产品整体性;按其结构组成的不同，可分为单项工程、单位（子单位）工程、分部（子分部）工程和分项工程。 1、单项工程 单项工程是建设项目的组成部分，是具有独立设计文件，竣工后能独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。一个建设项目可以包括一个或多个单项工程。;2、单位（子单位）工程 单位工程是单项工程的组成部分，是具有独立设计文件和独立施工条件，竣工后能形成独立使用功能，但不能独立发挥生产能力或效益的工程项目。当单位工程较大时，可将其能想成独立使用功能的部分分为子单位工程。 3、分部（子分部）工?? 分部工程是单位工程的组成部分，是按单位工程的专业性质、建筑部位的不同来划分的工程项目。当分部工程较大时，可将其按材料种类、工作程序、专业类别等分为若干子分部工程。;4、分项工程 分项工程是分部工程的组成部分，是按主要工程、材料种类、施工工艺、设备类别等进行划分，形成建筑产品基本构件的工程项目。;其基本建设程序可分为：决策、设计、施工、验收四个阶段。 1、决策阶段 主要包括编报项目建议书和可行性研究两项工作内容。 2、设计阶段 主要包括初步设计和施工图设计两项工作内容，有些技术复杂项目还可以增加技术设计环节。;3、施工阶段 施工阶段主要包括准备阶段和实施阶段。准备阶段的主要任务对人员、物资以及施工场内外的部署安排。实施阶段的主要任务是按照被批准的设计文件进行施工安装，形成建筑实体。 4、验收阶段 验收是建筑工程项目在完成全部设计文件的内容并达到验收条件时，通过提出竣工申请对项目成果进行审查和检验，并将验收过程和结果进行资料汇总，经验收各方签字确认后记录在验收文件中。;2014/1/9;1、含义 建筑工程项目管理是为了使建筑工程项目取得成功而对项目建设全过程进行决策、计划、组织、领导、控制和协调等一系列管理活动的总称。 2、具体职能 决策、计划、组织、领导、控制和协调。;建立项目管理组织 成本控制 进度控制 质量控制 合同管理 安全管理;2014/1/9;2014/1/9;2014/1/9;2014/1/9;2014/1/9;2014/1/9;2014/1/9;2014/1/9;1. 建筑的基本构成要素有哪些？ 2. 建筑工程的基本特征有哪些？ 3. 简述建筑工程项目管理的含义。 4. 结合工程项目的进度，建筑工程的合同管理可分为哪几个阶段？