工程管理学 08工程投资.ppt

* 机械工业出版社 1.什么是工程投资？简述工程投资的主要特征。 2.工程项目投资包括哪几个主要阶段，每个阶段的主要工作任务是什么？ 3. 试述工程项目投资估算的作用及其主要内容。 4. 工程融资按照不同的标准进行划分主要包括哪些主要的类型？ 5. 某年产量10万吨化工产品的已建项目的静态投资额为3300万元，现拟建类似项目的生产能力为20万吨/年。已知生产能力指数为0.6，因不同时期、不同地点的综合调整系数均为1.15，试用生产能力指数法估算该拟建项目的静态投资额。 思考与讨论 机械工业出版社 机械工业出版社 机械工业出版社 机械工业出版社 机械工业出版社 机械工业出版社 机械工业出版社 机械工业出版社 机械工业出版社 机械工业出版社 机械工业出版社 机械工业出版社 第八章 工程投资 工程管理学 * 机械工业出版社 了解工程投资的定义、特征、分类以及基本阶段。 了解工程投资估算的定义、内容、作用和分类。 掌握工程投资估算的方法。 学习目标 * 机械工业出版社 8.1 工程投资的概述 8.2 工程投资估算的概述 8.3 工程投资估算方法 思考与讨论 本章提要 * 机械工业出版社 所谓投资就是将一定数量的货币资金、有形资产（如:房屋、机器设备、生产线、土地）、无形资产（如：专利、商标、注册权、经营权）等投入到某个对象或事业中，以期在未来期间获得不确定的经济收益和社会效益的一系列活动。 工程投资是指将一定数量的货币资金、有形资产、无形资产等投入到某一工程项目，在预期时间、成本和质量条件限定下，获得未来期间不确定的经济收益或社会效益的一系列活动。 　8.1.1工程投资的定义 * 机械工业出版社 1、一次性投入的资金量大。 2、项目建设期和资金回收期长。 3、资金回收具有不确定性 4、项目投资的管理存在复杂性和程序性。 　　　 　　　8.1.2工程投资的特征 * 机械工业出版社 按照投资的种类划分：建筑安装投资；机械设备、生产工具和各种器具的购置投资；社会基础设施的投资。 按投资的收益性：纯公益性投资、低收入基础设施投资、一般收入设施投资、高收入设施投资。 按照风险水平：高风险、中等风险以及低风险。 按照投资项目的规模：大规模项目投资、中等规模投资和小规模项目投资。 按照投入资金的来源：竞争性项目投资、基础性项目投资和公益性项目投资。 按照项目的用途：居住类项目、商业生产以及办公类项目、科研类项目以及国家基础设施类项目。 按照投资的性质：扩张性投资、重置性投资、强制性投资以及其他项目投资 　　8.1.3工程项目投资的分类 * 机械工业出版社 8.1.4工程项目投资的基本阶段 工程项目的投资划分为投资前期、初始投资建设期、投资回收期以及投资结束期4个阶段。 序号 阶段 主要工作内容 1 投资前期 工程项目规划、项目建议书撰写及审批、可行性研究、项目评审 2 初始投资期 编写项目任务书、资金筹集、用地申请、建设准备、施工、投产准备和项目验收 3 投资回收期 项目投产与运营、项目保修、项目后评价 4 投资结束期 项目出售或清理、运营资金回收 * 机械工业出版社 工程投资估算，是指在进行投资决策经济可行性研究阶段，在现有的数据和资料的基础上，根据已有的投资估算方法及经验，对拟投工程项目需要的资金额进行可靠的数据估测。 　 8.2.1工程投资估算的定义 * 机械工业出版社 工程项目规划阶段。分析各工程项目之间的相关关系。 工程项目建议书的撰写和审批阶段。项目主管部门可以根据估算评价项目的经济合理性，从而决定是否同意项目建议书的审批。 可行性研究阶段。它是对工程项目经济效益进行计算、分析和评价的重要指标，是决定工程项目可行性的关键性影响因素。 项目的综合评价阶段。对工程项目投资与否，不仅关系到工程的各种环境、政策因素，而且很大程度上受项目资金耗费水平和风险的影响。工程投资的事前估算为是否投资工程项目提供了一项重要的参考依据，发挥着重要的决策作用。 　 8.2.2工投资估算的作用 * 机械工业出版社 编写项目任务书阶段。在本阶段工程投资的估算对于工程整体资金的计划分配提供了依据，并成为编制计划阶段预算的重要参照标准，确保预算额保持在工程投资额之内。 项目资金筹集阶段。工程投资估算可以作为项目进行资金筹集和借贷的一项重要的参考依据，同时，工程估算也是项目投资各方及银行进行投资的参照因素。 项目施工阶段。工程投资的估算是考核施工阶段实际成本控制的有效与否的重要依据。 * 机械工业出版社 工程项目投资估算可以概括的分为总资产投资估算、成本费用及收入估算。 总资