装修监理细则.doc

南通中房工程建设监理有限公司 第 PAGE 3 页 共 NUMPAGES 4 页 B13 泗 洪 县 东 方 花 园 工 程 监理实施细则 （ 装修工程 ） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理部（章）：　　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　　　　 　 　　　　　 日期：　　　　　　　　　　　 　　 江苏省建设厅监制 专业工程特点 建筑面积：一期二十五栋,共150000㎡。 结构类型及层数：六层砖混结构。 建设单位：泗洪县城市建设投资经营有限责任公司 设计单位：宿迁市新筑艺建筑设计有限公司 勘察单位：宿迁市新筑艺建筑设计有限公司 监理单位：南通中房工程建设监理有限公司 7、施工单位：洪泽县第二建筑安装工程有限公司(一标段) 江苏金建建设集团有限公司（二标段） 宿迁中厦建设工程有限公司(三标段) 监理工作流程 接受业主的委托，对工程的施工全过程进行监控。 监理依据：1、监理合同； 　　2、施工方与业主的施工合同； 　　3、施工图纸以及一切有关技术文件； 　 　4、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210－2001； 5、外墙外保温工程技术规程JGJ 144-2004，J 408-2005 6、相关的国家建筑标准设计图集 7、有关的地方标准及图集 三、监理工作控制目标及控制要点 确保该工程质量合格，力争该工程达到优质结构标准，对整个施工过程进行“事前控制”、“事中控制”、“事后控制”三控制。在监理过程中，务必做到“事前控制”，尽量少做“事中控制”，努力避免“事后控制”。 四、监理工作方法及措施 ★事前控制 1、施工前审查施工单位编制的装修工程专项施工方案是否符合设计及规范、相关标准要求，对违反设计及规范、相关标准要求的方案提出修改意见。 2、检查进场材料的出厂合格证明书，按规范要求对进场材料进行取样复试。并要求施工单位按规定委托有资质的检测部门进行配合比设计。 检查施工单位的装修分项工程技术交底纪录，施工单位技术交底纪录中交底人及被交底人必须其本人签字。 ★事中控制 1、在装修工程施工过程中，加强巡视检查。要求门窗口四周必须按照堵缝（或外墙板竖横缝处理）→墙面清理粉尘、污垢→浇水湿润墙面→吊垂直找方抹灰饼冲筋、找规矩→抹底灰→粘分格条（先弹线）→抹面层水泥砂浆这一流程进行。 2、在检查基层处理时，应注意检查墙面上残余砂浆、污垢、灰尘等是否清理干净，并检查是否用水将砖缝中的尘土冲掉，将墙面湿润。 检查墙地面冲筋是否平直，宽度是否一致。 对于门窗角及室内踢脚线部位，不得用混合砂浆进行抹灰，必须严格按照施工方案内容采用水泥砂浆抹一定宽度的护角及踢脚线。 5、对于悬挑结构负弯距钢筋应保证到位，采取措施防止踩压错位。对于梁、柱箍筋加密区的箍筋及梁上有集中荷载处的附加吊筋或箍筋进行全数检查，要求施工单位不得漏放，并且位置正确。 6、对预埋件、预留孔洞的留置位置进行检查，其位置应正确，安装须固定可靠，孔洞周边钢筋加固应符合设计或是规范要求。 7、检查梁和柱的箍筋绑扎情况，除设计有特殊要求外，应与受力钢筋垂直设置。箍筋弯钩叠合处，应沿受力钢筋方向错开设置。 8、检查梁内受力钢筋的净间距及排距，梁内底部受力钢筋的净间距及排距应不小于受力钢筋的直径及25㎜，上部受力钢筋的间距应不小于钢筋直径的1.5倍及30㎜。对于不合格的做法监理人员应严格要求其进行返工处理。 9、对于使用在工程中的钢筋上的浮锈应要求施工单位立即进行清除，对于有老锈的钢筋应严格禁止使用。 10、对于双向板中的钢筋必须全部满绑，对于单向板中的钢筋，在保证周围两行的钢筋交叉点都满绑了以后，中间交叉点可以进行梅花状跳绑，但是应尽量采用满绑。 11、监理人员应熟悉图纸和钢筋制作安装的相关规范及有关图集做法，对于关于受力钢筋的长度及节点要求等应严格按照相关规定执行。对于明显违返操作规程的做法应要求施工单位必须进行返工处理。 ★事后控制 1、在对于发现不影响结构及使用功能的部位做法明显有误之后，应要求施工单位立即进行整改，并要求施工单位在整改前拟相关方案报监理部审核，审核通过后方可按暨定方案进行整改。 2、对于影响结构功能及使用要求的部位，应认真会同业主及设计单位进行有效磋商，采取有效补救措施，尽量降低业主和减少施工单位的损失。充分体现南通中房工程建设监理有限公司的宗旨，那就是对施工单位进行——“监、帮、促”。 在整个施工过程中，整个监理部的