物业服务公司工程部工作职责.pdfVIP

物业服务公司工程部工作职责 1、 消防中心、配电房、电梯组实行24小时值班，做好 记录。 2、 每天定时巡视一次各处机电设备运行状况，发现异 常及时修理及保养。 3、 对重大突发性故障，立即抢修。 4、 对全部设备进行预防性保养及定期检修，确保设备 良好可行地运作。 5、 对业户投诉，快速予以处理。 6、 节约材料及电能消耗，做好低耗优质服务，将每月 水、电单审核分析后送收款室。 7、 对楼宇设备做到三干净、四不漏、五良好。即：  三干净：指设备干净、机房干净、工作场地干净；  四不漏：指不漏电、不漏水、不漏油、不漏气；  五良好：指使用性能良好、密封良好、润滑良好、 坚固良好、调整良好。 8、 编制每月备品备件计划，上报管理处。 9、 按设备实际情况和更好地为业主服务的需要，提出 设备局部改造的合理化建议，报管理处审核并实施。 10、确保管辖区域消防设备完好无缺，保证任何时候都 可起动使用，达到灭火救灾的目的。 11、积极组织参加管理处的各项义务活动和物业管理专 业知识的培训。 完成上级领导交办的其他工作。