工程造价管理与案例分析.docxVIP

1。工程造价概论 1。建设程序是指建设项目从设想，选择,评估,决策, 设计。施工竣工验收到投入生产整个建设过程中的各项工作过程以及先后顺序。 建设项目的组成：1。单项工程 2。单位工程 3。分部工程 4。分项工程 3。工程造价是指建设工程产品的建造价格，工程造价本质上属于价格范畴，(在市场经济条件下分 2 种含义：1。从投资者角度指建设项目工程造价是指建设项目的建设成本。2。建设工程的承包价格。） 2.可行性研究报告阶段；可行性研究，可行性研究报告编制，可行性研究报告审批 项目建设程序： 1。项目建议书阶段 2.可行性研究报告阶段 3。编制计划任务书和选择建设地点 4. 设计工作阶段 5.建设预备阶段 6。建设施工阶段7。竣工验收阶段 8.建设项目后评价阶段 3。工程造价管理的目标是造价本身合理，实际造价不超出概算。 4。单项工程是指具有独立的设计文件,竣工后能独立发挥生产能力或效益的工程、 5.工程造价的特点； 1.工程造价的大额性 2。工程造价的个别性和差异性 3。工程造价的动态性 4. 工程造价的广泛性和复杂性 5.工程造价的阶段性6.工程造价的职能：预测职能,控制职能，评价职能, 调控职能. 7。工程计价特点:1.单体性计价 2.分部组合计价 3. 多次性计价 4.方法多样性 8。工程造价管理特点：时效性，公正性，规范性， 准确性。 工程造价的控制途径:1。以设计阶段为重点的建设项目全过程的造价控制 2。由被动控制转为主动控制 3。技术与经济的结合。 国外工程造价管理的特点：1。政府的间接调控 2. 有章可循的计价依据 3。多渠道的工程造价信息 4. 动态估价 5。通用的合同文件 6。动态控制 我国工程造价管理体制改革的主要任务：1.建立健全工程造价管理计价依据 2.健全法规体系，实行“依法治价” 3。用动态方法研究和管理工程造价4。健全工程造价管理机构,充分发挥引导，管理， 监督，服务职能。5。健全工程造价管理人员的资格准入与考核认证加强培训提高人员素养. 12。造价工程师的权利:1.使用注册造价工程师的名称 2。依法独立执行工程造价业务 3。在本人执业 活动中形成的工程造价成果文件上签字并加盖执 业印章 4。发起设立工程造价咨询企业 5.保管和使用本人的注册证书和职业印章 6。参加继续教育 2。工程造价的构成 1.静态投资是指以某以基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出来的建设项目投资的瞬时值。 2。动态投资是指为完成一个工程项目的建设,估计投资的需要的总和。 3.静态投资和静态投资虽然内容有所不同 ,但二者有密切联系。动态投资包含静态投资，静态投资是动态投资的最主要的组成部分，也是动态投资的基础。 1.流淌资金是指在工业项目投产前预先垫付，在投产后的生产经营过程中用于购买原材料,燃料动力， 备用备件,支付工资和其他费用以及被在产品，半成品和其他存货占用的周转资金，这些不构成建设项目总造价。 2。工程造价构成：1。前期工程费 2.设备及工器具购置费用 3。建筑安装工程费用 4。工程建设其他费用 5。预备费 6.建设期贷款利息 7.固定资产投资方向调节税。 3。非标准设备原价的计算方法：1.成本计算估计法 2。扩大定额估计法 3。类似设备估价法 4。间接费是指虽不直接由施工的工艺过程所引起, 但却与工程的总体条件有关的 ,建筑安装企业为组织施工和进行经营管理以及间接为建筑安装生产 服务的各项费用.间接费由施工管理费和规费组成。5。措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程体项目的费用。 4。建筑安装工程费用构成；1.直接费（直接工程费, 措施费）2。间接费（施工管理费，规费）3。利润4.税金（营业税,城市建设维护税，教育费附加） 5.与项目建设有关的其他费用：建设单位管理费， 勘察设计费，研究试验费，建设单位临时设施费， 工程监理费,工程保险费，引进技术和进口设备其他费用，国内专有技术及专利使用费，工程承包费。6.工程施工发包承包价格构成：直接费,管理费,开办费，利润,暂定金额和指定单价，分包工程费用。 7。国外工程施工发包承包价格费用的组成形式： 1.组成分部分项工程组成 2.单独列项 3.分摊进单 价 4.选择费用发生 3.工程造价的确定方法 1。工程造价的确定方法：定额计价法，工程量清单计价法。 2。工程造价计价依据的内容：1.计算设备数量和工程量的依据 2.计算分部分项工程人工，材料，机械台班消耗量及费用的依据 3。计算建筑安装工程费用的依据 4。计算设备费的依据 5.建设工程工程量清单计价规范 6.计算工程建设其他费用的依据 7。计算造价相关的法规和政策. 工程建设定额的特征:真实性和科学性。系统性和统一性.稳定性和时效性。 工程建设定额按主编单位和管理权限的分类：全国统一定额，