工程造价管理期末复习提纲.docxVIP

第一章 建设项目： 定义:固定资产通过建设工程形成的过程。 组成：单项工程，单位工程，分部工程,分项工程。 应满足的要求： ①技术上，满足在一个整体设计和初步设计的范围内. ②构成上，由一个或几个相互关联的单项工程所组成。 ③在建设工程中,实行统一核算、统一管理。 特点:一次性、目标性、制约性、寿命性、投资大、人员多、 风险大。 建设工程建设程序和对应造价的关系 见书 P9 表 1-1 3。建设项目投资构成： 固定资产投资： 设备工器具购置费建筑安装工程 其他费（工程建设) 预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 4.工程造价管理：指合同确定和有效控制工程造价。 5。建安工程费的构成：直接费、间接费、利润、税金. 6。设备费=设备原价+设备运杂费 7.计价模式：定额计价、工程量清单计价 第四章 1。人工费、材料费、机械费的定义与构成； ①人工费:直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各 项费用. 人工工日单价:指一个生产工人一个工作日在工程估价中应 计入的全部费用. ②材料费:指施工过程中耗费构成工程实体的原材料、辅助 材料、构配件、零件、半成品的费用。 材料费=(材料的基价+检验试验费）*数量 材料的预算价格是指建筑材料由其来源地运到仓库后的出 库价格。 材料的基价=（材料的供应价格+运杂费）*（1+运输损耗 率）＊（1+采保率） ③施工机械使用费：施工机械作业所发生的机械使用费及机 械安拆费及场外运输费 机械台班单价：指一台施工机械在正常运转条件下一个工 作班所发生的全部费用. 台班单价=台班折旧费+台班大修费+经修费+安拆费及场 外运费+机上人工费+燃料动力费+牌照税 台班折旧费=机械预算价格*（1-残值率)＊贷款利息系数 K/使用总台班 机械预算价格=出厂价+手续费+运杂费K=（n+1）＊i/2+1 n：折旧年限 i：贷款利率 2。工程单价的定义、编制、分类 工程单价是指单位假定安装产品的不完全价格。可分为直 接工程单价(工料单价、基础单价）和部分费用单价（综合单 价、工程单价） 直接工程单价=人工费+材料费+机械费 部分费用单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+ 风险 第五章 1。工程量清单： ①组成：分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清 单、规费项目清单、税金项目清单 ②规定：遵循五统一规则：项目编码、项目名称、项目特征、 计量单位、工程量计算规则 2.综合单价：包括完成计量单位合格产品所需的人工费、材 料费、机械费使用、企业管理费、利润并考虑一定范围内的 风险金。即包括除规费、税金以外的全部费用。 第七章 1.投资决策阶段工程造价管理的内容： ①确定影响项目造价的主要因素： 1)资金来源 筹集方法 影响建设项目投资的主要因素a.确定项目的合理规模 b.确定建设标准水平 c.选择建设地区及地点（厂址） d.确定工程的技术方案 ②建设项目决策阶段的投资估算 ③建设项目决策阶段的经济分析 ④国民经济评价与社会效益评价 ⑤建设项目决策阶段的风险管理 第八章 1.设计阶段工程造价管理的重要意义: ①设计阶段进行工程估价的分析可以使造价结构更合理，提 高资金利用率。 ②设计阶段控制工程造价会使控制工作更主动。 ③便于技术与经济相结合。 ④控制造价效果显著。 2。设计阶段造价控制的措施与方法： ①方案的造价估算、设计概算和施工图预算的编制与审查。 ②设计方案的优化与比选. ③限额设计的标准化的推广。 ④执行设计索赔及设计监理与制度，加强变更管理。 3。限额设计： 缺点：只关注建造成本，忽略项目全寿命周期成本(维护、 维修使用成本) 分类：①纵向控制：依据限额设计全过程从前向后依次进 行控制。 ②横向控制：对设计单位内部各专业、科室及设计 人员进行考核、实行奖惩,进而保证设计质量的控制。 4。设计方案评价的原则： ①必须要处理好经济合理性与技术先进行之间的关系。 ②设计方案必须兼顾建设与使用、考虑项目全寿命的费用、 ③设计必须兼顾近期与远期要求。 ④节约用地和资源。 5。工程设计优化途径： ①通过设计招标和设计方案竞选，优化设计方案。 ②运用价值工程优化设计方案。 ③推广标准化设计、优化设计方案。 6.设计概算对工程造价的要求： 采纳两阶段设计的项目，初步设计阶段必须编制设计概算； 采纳三阶段设计的，技术设计阶段必须修正概算。 7。初步设计概算、施工图技术设计概算的内容、概念、编 制方法,施工图预算审查的方法。 P8 8。施工图预算的审查方法： ①全面审查法 ②重点审查法 ③分析对比审查法 ④常见问题审查法 ⑤相关项目。相关数据审查法 第九章 1。工程招投标对工程造价的影响: ①形成了市场定价的价格机制，使工程价格更趋合理,有利于 节约投资，提高投资效益. ②降低社会平均劳动力消耗水平，使工程价格得到有效