第七章建设工程合同管理法律制度.pptVIP

* * 第七章 建设工程合同管理法律制度 第一节 概述 一、建设工程合同 1.建设工程合同的概念 合同：又称契约，是当事人之间确立一定权利义务关系的协议。 建设工程合同：是指建设单位（业主、发包方或投资责任方） 与勘察、设计、施工、建筑安装单位（承包方或承包商）依据 国家规定的基本建设程序和有关合同法规，以完成建设工程为 内容，明确双方的权利与义务关系而签订的书面协议。 第一页，共三十三页。 2.建设工程合同的特征 ⑴ 合同标的的特殊性 建设工程合同的标的 涉及建设工程的服务（行为） ⑵ 合同主体的特殊性 法律对建设工程合同的主体的资格有严格的限制 ⑶ 合同形式的特殊性 建设工程合同必须采用要式合同； 参照相应的示范文本。 第一节 概述 第二页，共三十三页。 ⑷ 合同监督管理的特殊性 建设工程合同的行政监督管理十分严格，从双方的资质；到 合同签订后的审批批准才能生效；到合同履行的监督检查； 到银行对建设工程的拨贷款、结算的监督等等。 第一节 概述 第三页，共三十三页。 二、建设工程合同的约束力 1.各类合同示范文本的约束力 我国《合同法》规定：当事人可以参照各类合同的示范文本 订立合同。 2.对合同当事人的约束力 《合同法》规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束 力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或 解除合同。 第一节 概述 第四页，共三十三页。 三、建设工程