物业公司岗位职责工程部.docxVIP

0 0 工程部主管岗位职责 1、负责和协调工程部的各项工作； 2、负责公共设备设施保养、维修更新改造工作； 3、负责拟制公共设备设施运行与维修开支的预算，并负责实施; 3、负责编制年度工作规划、中大修规划； 4、负责编制每月工作规划及工作总结； 5、依据管理处制定的考核标准，对部门员工实施考核； 6、布置承包商实施月度、季度、年度公共机电设备的维修保养规划； 7、督导和检查承包商按期完成设备维修保养、故障处理及零件更换情况和记录，做到每月进行整理、登记和存档； 8、负责实施物业的接管验收、设备设施运行、检验状态的标识管理及检测仪表的使用管理; 9、每日巡查设备设施的运行情况和维保情况；每月对设备设施的运行质量作出评价（包括分承包方）；每半年对质量控制情况作出综合评价；每年对分承包方评审提出初审意见，所有检查、评价应有记录； 10、建立管辖范围内的设备档案并针对零配件的需求策划库存； 11、联系并协作有关单位做好机电设备的检测工作,使之达到国家所规定的指标范围（凹凸压配电年检、电梯年检、消防年检等）； 12、会同仓库管理员做好工具及物料的管理和发放工作； PAGE PAGE 3 11、每月依据库存盘点情况做好部门物料申购规划； 12、按月完成各系统的设备档案有关故障情况、维修项目、更换零件或更新等资料的整理、归档工作; 13、完成领导交给的其他工作。 弱电工岗位职责 1、对部门