工程签证与索赔.pptVIP

工程签证与索赔 第1页，共31页。 工程签证的概念 一、什么是签证 签证是工程在施工过程中各种因素和条件发生变化情况的真实记录和证实。 工程签证就是指工程发承包双方在施工过程中，按照合同约定对支付各种费用、顺延工期、赔偿损失所达成的双方意思表示一致的补充协议。 书面确认的有效签证是工程结算时增减工程造价的凭据。 二、工程签证 与设计变更、工程洽商、工作联系单的区别 一般来说，工程签证大部分是涉款的，它是仅就合同价款之外的责任事件所作的签认行为。只有在设计变更、工程指令等行为发生了合同约定之外的责任事件时，才进入工程签证程序。当进入工程签证工作程序时，设计变更、工作联系单中涉及合同价款之外的责任事件则成为签证的内容，而设计变更、工作联系单则成为签证的附件。 第2页，共31页。 工程签证的目的 一、签证的目的 促进有争议施工行为的高效协调和快速解决,保证工程项目顺利实施。 创造效益，通常签证产生的效益占总效益的10%，有些甚至高达30%。 减少风险，应对业主反索赔的有力证据。 第3页，共31页。 工程签证分类 1）工程费用签证 ---合同价款调整 工程量增加； 质量或设备、材料标准调高； 设计变更； 施工条件变更； 固定价格合同出现合同中允许价格可调的条件时的签证； ---损失费用补偿 发包人原因造成窝工、停工、返工损失； 发现文物等原因引起的窝工、停工损失； 业主要求的赶工费用 第4页，共31页。 工程签证分类 2）工程工期签证 设计变更及工程量增加导致的工期延长； 发包人提供原材料、设备、场地、资金、施工图纸、技术资料延迟导致工期拖后； 发包人未能及时提供水、电、开通道路、办理施工许可证等证件，确定水准点与坐标控制点等等，导致工期延误； 发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行； 工程师未能按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行； 一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时； 发现文物等原因引起工期延误； 不可抗力引起的工期延误 第5页，共31页。 工程签证要件： 签证主体：必须是施工单位和建设单位双方当事人； 签证权限：双方当事人必须为具有签证权利，无权限人员签署的签证单并非有效签证； 签证内容：包括工程名称、编号、时间、地点、产生原因（一定要注明是因为发包人原因或其他第三方原因造成的，而非承包人原因造成的）及引起的工期顺延、费用变更、工程量（数量、规格型号）变化等内容； 当事人对签证内容协商一致：通常表述为双方一致同意、发包人同意、发包人批准等。 工程签证要件 第6页，共31页。 注意事项 及时办理签证，施工过程中及时办理签证，尤其是没有书面通知的口头上或会议上要求的变更，应写出签证单，逐项列表汇总，及时送业主方签认；在建筑施工企业索要工程款的诉讼中，为了达到少付款和推迟付款的目的，建设方经常会以工期延误的名义提起反诉。而建筑施工企业由于不注重工期索赔和工期签证，往往都会遭到一些意想不到的损失。作为承包人，当能够举证证明发包人存在拖欠工程预付款、进度款、变更设计、增加工程量等可以顺延工期的情形时，要在合同约定的办理工期顺延的期限内向发包人提出顺延工期的要求。 签证的时候要了解原报价文件、合同等对结算的规定，做到签证时尽可能对结算有利； 工期签证的同时应注意自己施工单位本身是否按合同要求施工，是否违约，否则容易造成建设方的反索赔； 工程签证注意事项 第7页，共31页。 工程签证注意事项 过程保留证据，对于一些签证事项，比如拆除部分已完工程等事后没有固定实物的变更事项，承包方如果不能在过程中固定证据，事后就难于主张权利。要解决这一问题，一是要及时申请，“边施工、勤签证”，边做边将签证文件提交发包方、监理，拆改等变更工作的事实俱在，易于查证，对方也难以拒绝；二是要主动取证，拍摄拆除、修改或隐蔽工程变更前后的录象、照片，录象、照片中应该有效地摄入人证、物证和日期，这是非常有效的证据。对于拆后重新安装的部分尽量与甲方达成一致意见确定拆除部分的可利用率。 现场签证日期、内容应准确无误、实事求是；避免签证工程量与实际工程量严重背离，经不起审计。 第8页，共31页。 注意签证的合法合理性：负责签证的双方代表，必须是双方法人授权的，而且具有一定权限范围。有时由于当事人责任心不强，没有权限随手签证，不具备合法性；还有一些签证虽然内容完整，条理清楚，但双方代表签字盖章不全，手续不完整亦属于合法性不足的签证； 注意签证的可操作性：签证单中的资料记载不详，缺乏相应的原始资料和证据材料，含糊不清，摸棱两可，计算费用的依据条件不足，无法计算应发生的费用。 与预算人员配合，及时确认费用。 工程签证注意事项 第9页，共31页。