房地产开发与经营.ppt

精选ppt 房地产开发与经营 西安建筑科技大学 管理学院 兰峰 E-mail:lfhh2000@126.com 第1章 房地产开发概述 本章学习要求 1.掌握房地产的基本概念； 2.熟悉房地产开发的项目类型、房地产开发的特性； 3.了解房地产开发的含义，房地产开发的地位和作用，房地产开发的模式，房地产开发的分类，房地产开发企业的设立与资质等级。 房 地 产 开 发 与 经 营 FANGDICHAN KAIFA YU JINGYING 1.1 房地产与房地产开发 1.1.1 房地产的基本概念 房地产又称为不动产（英文中常用real estate或real proper表示，大多数情况下使用real estate 一词），包括土地、建筑物及其他地上定着物，是房屋财产与土地财产的总称，是实物、权益和区位的结合。房地产是固定在一定区域之内不能移动的土地、房屋建筑以及其他地上定着物相结合的不动产。 1.1.2 房地产开发的含义 房地产开发，是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。 （1）房地产开发是城市规划的实施过程； （2）房地产开发是追求经济效益、社会效益、环境效益全面实现的过程