成本管理在德州市花好月圆住宅小区项目的应用——任务书.docVIP

北京邮电大学高教自考本科毕业生设计任务书 姓名 准考证号 专业 所属地区 工作单位 职务岗位 E-mail 联系电话 自考本科前学历 毕业院校 所学专业 设计（或论文）题目 成本管理在德州市花好月圆住宅小区项目的应用 指导教师姓名 职 称 工作单位及所从事专业 联系方式 本设计选题根据（欲解决的问题及其学术或实用价值）： 随着我国综合国力的快速提高，我国的房地产事业获得了迅猛的发展，房地产行业是一个综合性的行业，它与钢铁、建材以及运输等行业密切相关，因此房地产行业在很大程度上带动了各行各业的繁荣发展。为了抑制房地产行业发展过热，国家近几年来出台了一系列的相关政策来抑制房地产泡沫的扩大，这些政策一方面对房地产泡沫的产生和扩大起到了良好的防范和抑制作用，另一方面也为房地产行业的带来了开发成本上升的巨大压力，因此，如何进一步加强房地产行业和房地产项目的成本管理是一个亟待解决的重大问题。众所周知，在房地产项目的开发建设中普遍存在着成本超支和工期延长的现象，尤其是当前我国建筑材料和劳动力的价格急剧上涨，预示着房地产行业高成本时代的到来，给房地产行业的发展带来了更大的挑战，此时更应该加强房地产项目成本管理的研究和创新。 通过对花好月圆住宅小区这一具体的房地产项目进行成本管理的研究，可以为房地产项目成本管理理论提供实际的事例和资料，并及时对其补充一些结合时代特色的创新点，有利于将房地产项目成本管理理论进一步丰富与发展。目前已有一些成本管理理论在房地产项目的成本管理实践中得到了应用，但是它们还不够完善和系统，通过对花好月圆住宅小区这一具体的房地产项目进行成本管理的研究可以对已应用的成本管理理论进行检验和补充，促进他们的完善和进一步发展。此外，通过对花好月圆住宅小区这一具体的房地产项目进行成本管理的研究，有利于提高房地产企业增强对成本管理理论的认识，提高其成本管理的能力，形成科学高效的成本管理模式，增强其在激烈的市场竞争中的优势。有利于房地产企业在具体的房地产项目开发中优化成本的控制与管理，在保证房地产项目质量的前提下最大程度降低项目成本，获得更大的利润。另外随着市场竞争的日趋激烈，房地行业的发展受到越来越多的挑战，在这个瞬息万变的市场大潮中，随时都有可能面临倒闭的风险威胁，因此要积极进行变革，在保证项目质量的同时努力降低成本，通过对房地产项目进行成本管理的研究可以提高房地产行业抵抗风险的能力，有效应对错综复杂的局势。 专业方向、基本理论及设计内容（设计要求和设计步骤要求详细到章节）： 第一章讲述本文的研究背景和意义，对房地产项目成本管理理论研究现状和本文的基本研究思路进行了阐述，并指出了本文的创新点； 第二章主要对房地产项目成本进行了详细分析，本文指出了房地产项目成本的组成以及房地产项目成本管理的主要内容和主要特点，在此基础上进一步提出了 房地产项目成本管理的难点与重点，然后对房地产项目成本管理的主要理论进行分析，指出了房地产项目成本管理的主要方法及选择； 第三章对花好月圆住宅小区进行了详细的讲述和分析； 第四章主要分析了花好月圆住宅小区具体成本管理，本文在此部分首先分析了 花好月圆住宅小区成本管理的目标和策划，之后从组织、制度和数据等角度对花好月圆住宅小区成本管理体系进行了研究，最后具体分析了其招标、采购、施工和结算等方面的工作； 第五章主要从策划阶段、设计阶段、招标与采购阶段、施工阶段和结算阶段对花好月圆住宅小区成本管理存在的问题进行了深入分析，并指出了相应的解决与优化方案。 本人在该设计中完成的具体工作： 在本文的写作过程中，为了加强论文的写作深度，提高解决问题的能力，本人虚心向导师请教，并综合运用了文献调查法、比较分析法、问卷调查法和统计分析法等多种研究方法，努力做到规范分析和实证分析相结合，在很大程度上提高了本文的科学性和真实性。 另外，本文将房地产项目成本管理理论具体应用到花好月圆住宅小区的具体实践中，应用房地产项目成本管理理论的最新成果对花好月圆住宅小区举行了具体的研究和分析，并根据具体实践中得到的结论和创新对房地产项目成本管理理论进行了调整和丰富。 主要参考文献、资料： [1]Jinming Luo,Jun Zhao. A generalized multiple Lyapunov functions method based non-fragile guaranteed cost control for uncertain switched fuzzy systems[J]. Applied Mathematics and Computation,2014,237:. [2]Cornel Gabriel Ni??,Petru ?tefea. Cost Control for Business Sustainability[J