贵阳市房地产市场调研分析实施报告0.pdfVIP

.. 市房地产市场调研分析报告 一、市发展现状 2 二、房地产相关地方性政策 3 三、房地产市场发展基本情况 7 四、经济适用房及廉租房建设情况 13 五、商品房销售价格情况 16 六、钢结构住宅情况 22 七、市房地产市场走势预测 23 八、调研结论24 word 资料 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！ 一、市发展现状 .. 位于云贵高原东部，是我国西南地区重要的中心城市之一，是省 的政治、经济、文化、科教中心和西南地区重要的交通通信枢纽、工 业基地及商贸旅游服务中心。现辖云岩区、南明区、乌当区、花溪区、 白云区、清镇市、开阳县、修文县、息烽县、经济技术开发区，全市 土地总面积 8032 平方公里，总人口为 311.43 万人。 是中国的又一春城，气候温和湿润，热量丰富，雨量充沛、四季 宜人，春夏秋三季都是旅游的黄金季节。这里，冬无严寒，夏无酷暑。 最热是七月下旬，常年平均气温是 24 摄氏度 。最冷是一月 上旬，常 年平均气温达 4.6 摄氏度 。全年平均气温是15.3 摄氏度 。空气 不干 燥 ，四季无风沙 。 2002 年提出了建设循环 经济市的战略决策 。2004 年被联合国 环 境规划署确认 为全球唯一的循环 经济试点城市后 ，根据形势的 变化、 发展，对建设循环 经济生态城市的决策进行了 丰富完善确立以建设， 生态经济市为目标 ，发展循环 经济为途径 ，森林城市为特点的中国最 适 宜居住的城市 作 为市可持续 发展的 定位。 2005 年至 2010 年，市将全面启动生态 经济市建设 ，逐步把建成 国 家级园林城市， 力争到2010 年全市森林覆盖率达 40%以上 ，中心 区绿化 率达 43%以上 ，大气 环境质量、水环境质量 达到或优于国家标 准 ，建成国 家园林城市、国 家环保模城市，初步建成 一定水平的生态 园林型 经济城市。 word 资料 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！ .. 市“环境立市”和发展“循环经济”的城市发展战略为房地产业 的发展创造了良好的外部环境； 市特殊的区域经济地位、优越的地理 位置、便利的交通条件，加之得天独厚的自然气候资源，为房地产业 发展注入了强劲的动力；市委、市政府认真贯彻落实国务院宏观调控 决策，高度重视、大力扶持房地产业的发展，不断提高住宅功能、质 量、品位，实现了我市房地产业在投资规模、供应结构、市场规、宏 观调控、产品品质等方面全面、稳定、健康有序的发展。 二、房地产相关地方性政策 1 ．经济适用房严控在 60 平米左右 面 积严格 控制在 60 平方米左右 、建 立政府统一审查 、销售 “一 站式 ”新体制 。针对目前经济适用房建设管理 工作中存在的问题 ，市 房管局有关负责人市十二届人 大常委 会五次会议上承诺：将按照国 家 相关规定， 从建设 、售价 、购房 三方面规管理，确保 经济适用房真正 “经济”建筑面 积严格 控制在 60 平方米左右 。 由于 之前 经济适用房未对区位、楼层朝向差价、 的 幅度进行限制 ， 开发建设单位在 销售时 ，由于存 在团购 、部购买 、熟人购买 等情况 ， 往往给这部 分购房者打折优惠较 大，现阶段 经济适用房又属卖 方市