城建琨庭项目成本及设计分析.pptVIP

绿化设计——分析建议 种植超大苗木，建议增加一些超大苗木（30cm以上落叶乔木，10-12m常绿 乔木，25cm以上花灌木），以期形成局部种植观赏中心节点，结合平面布局及成本控制考虑，可定位1000平米一株，计约40株。 增加常绿树品种和高度变化，以保证冬季效果。本项目设计常绿树仅为云杉 和桧柏两种，北京常规用苗如油松、白皮松、华山松等均未使用，且高度3m 以下、3-6m的层次中明显出现断层。 种植手法，本设计苗木种植部位集中在道路及景观节点周边，思路不错，但 种植缺乏疏密配合，尤其沿道路种植平均且密度大，未能形成良好的视线开 合设计，对内部景观节点挡得太死。 设计分析及建议——总图部分 第二十四页，共四十四页。 其他道路节点问题 下图中道路交口关系混乱，应调整 设计分析及建议——总图部分 上图中对孤悬的景观节点进行了道路沟通处理，对周边其它道路也进行了整理 第二十五页，共四十四页。 其他道路节点问题 下图中红酒广场与水面体量关系 不协调 设计分析及建议——总图部分 上图放大水面的调整是一种思路，并巧妙的置构筑物于岛上 第二十六页，共四十四页。 其他道路节点问题 下图中跨水道路对水面进行了等分， 形状似弓箭，交通组织过于简单直接 设计分析及建议——总图部分 上图对道路系统进行调整，增加了对景平台，保证了水面的相对完整 第二十七页，共四十四页。 地面做法宜简洁、建议局部最多时以三种为限 规格铺砖较小，品种规格偏多，喷砂面不耐磨 设计分析及建议——细节部分 地面材料烧结砖使用较多，这是一种性价比较低的材料，且烧制过程中较易变形，铺贴难度大，完成后平整度差，可参考使用石材、陶土砖、或砼砖 第二十八页，共四十四页。 细部施工做法小建议 植草格埋深宜加大，以低于相邻硬质 地面8—10cm为宜 设计分析及建议——细节部分 雨水篦子在卵石掩饰下，看不见，可以考虑用铸铁篦子以降低成本 第二十九页，共四十四页。 细部施工做法小建议 池底卵石还是铺 上比较好，视觉 比较干净也易于 清理打扫，剖面 宽度大，施工时 未必有如此大的 作业面 设计分析及建议——细节部分 第三十页，共四十四页。 细部施工做法小建议 篦子不锈钢材料截面过小，建议加大，篦子上应该增设钢丝网以保证石子不 穿过洒落 设计分析及建议——细节部分 装饰井盖建议分成两个来做，避免重量过大检修难（单个井盖完成后约重500斤） 第三十一页，共四十四页。 城建琨庭北区园林景观工程 ——成本及设计分析 2013.8.26 第一页，共四十四页。 工程概况 总成本分析 硬景成本分析 绿植成本分析 水电成本分析 景观设计分析 目录 第二页，共四十四页。 工程名称：城建琨庭北区园林景观工程 工程地点：窦店镇 工程性质：综合性园林工程 工程面积：5.9万平方米 （其中，水景约0.14万㎡，绿地近4万㎡，硬质约1.77万㎡） 设计单位：世纪麦田 风格定位：法式新古典 工程概况 第三页，共四十四页。 总成本分析 硬质景观造价——1470万元（均价约830元/平米） 绿地种植造价——1280万元(均价约为320元/平米) 水电工程造价——210万元（均价约为35元/平米） 其他未预见费——80万元 合计——3040万元 单平米造价——515元/平米 结论——考虑到概算过程的放大系数，以及本人为施工方出身缘故，本概算总价还有一定的缩水空间，也就是说，控制在每平米500元以内是完全可能的。 第四页，共四十四页。 硬质景观造价分析——1470万元 硬质场地部分——约1.77万平米，铺砖工艺较为复杂，材料使 用规格、品种较多，弧线变化较多，预计可以控制在900万元以内。 自然水景部分——水体面积1250平米，算上景观置石，一般可以控 制在1100元每平米以内，此部分造价，可以控制在160万元以内。 造型水景部分——占地面积不大，欧式小品较多，工艺复杂，造价 较高，按市场情况估计，可以控制在80万元以内。 其他小品造价——场地内各类小品如花架、景观亭、自行车坡道等， 初步分析，可以控制在170万元以内。 车库坡道部分——按照东湖45万一座的经验，可以控制在160万以内 第五页，共四十四页。 绿植景观造价分析——1280万元 土方地形部分——约需回填土2.5万方，考虑到地形不足，适当 增加回填量，按3万方考虑，结合土壤改良费用，约需120万元。 植物采购部分——通过苗木表，结合市场情况分析，苗木采购 费用可控制在800万元以内。 施工