房地产开发与经营小组讨论定价策划报告.pptVIP

定价策划报告 东 港 花 园 第一页，共二十九页。 报告总体说明 一、项目概况 二、定价目标 三、基本定价策略 四、定价过程 五、定价结果 东 港 花 园 第二页，共二十九页。 一、项目概况 项目名称：东港花园 位??? 置：广州黄埔区文船路 占地面积：23470平方米 建筑面积：A区：22800平方米，B区：约5万平方米 项目现状：目前正在进行A区建筑物的地下室施工，预计今年12月封顶。B区尚未办理建设工程规划和施工许可证 招商方向：A区预计今年底封顶；B区建成时间待定，拟引进超市、百货等商业项目。 第三页，共二十九页。 地理位置 第四页，共二十九页。 东港花园 文 船 路 具位位置 第五页，共二十九页。 二、定价目标 1、2009全市十区九、十月销量对比表 2、2009全市十区住宅交易累计表 3、2009年黄埔区新开楼盘对比表 第六页，共二十九页。 09全市十区销量对比 第七页，共二十九页。 定价目标结论1：黄埔区的新住宅开发量小,增量也小,其市场开发属较为初步。 第八页，共二十九页。 09全市十区住宅交易对比表 第九页，共二十九页。 定价目标结论2：天河区的购房人群向郊区扩张,黄埔区将有能力吸引这一部分人群。 第十页，共二十九页。 09年黄埔区楼盘对比 第十一页，共二十九页。 定价目标结论3：黄埔区新开发楼盘较少,而本案为其