房地产工程质量缺陷系统解决方案.pptVIP

国内现行规范不完善的影响 ■ 为什么外墙渗漏、开裂会成为愈演愈烈 屡禁不止的工程质量问题？ ■ 为什么五六十年代的传统建筑时至今日 也未发生外墙渗漏开裂？ 第三十一页，共六十八页。 第二部分：万科工程管理的破解之道 一、万科工程质量管理的破解之道 二、万科工程进度管理的破解之道 三、万科工程成本管理的破解之道 四、国内房地产企业如何看待万科的标杆作用 第三十二页，共六十八页。 万科工程质量管理的破解之道 ■ 回顾之前的薄弱环节一：对设计质量缺 乏有效的控制 ■ 标杆企业的破解之道： 从源头抓起，优秀的设计是工程质量的保证 明确设计审查要点，控制关键易错环节 优化施工图设计审查程序，进行设计审查分工 过程控制，通过扩初方案审查控制设计质量 第三十三页，共六十八页。 万科工程质量管理的破解之道 ■ 事前控制二，提出《防渗漏、防开裂设 计专篇》的设计成果管理要求 针对设计院的大部分设计人员对房地产企业关注的防渗漏、防开裂设计的防控重点、难点等重视不足的现状。借鉴《消防设计专篇》、《节能设计专篇》的管理，提出专篇设计要求 第三十四页，共六十八页。 万科工程质量管理的破解之道 ■ 事中控制一，通过扩初方案设计审查保 证施工图设计质量 加强设计过程的管理，通过扩初设计方案审查确定设计质量控制点和成本控制点，避免后续施工图设计返工。要求扩初设计审