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主题情景＞　样板示范区 树 冠 第六十三页，共九十页。 主题概念 树 干 一、丁香湖新城在未来要建成商务核心区，拉动沈阳城区向西北方向扩张，形成沈阳西北副中心。 二、丁香湖、新开河，再加上其它的水源，则共同构成了沈阳的环城水系，再现一个生态水世界。 丁香湖新城区域未来发展目标 第三十一页，共九十页。 主题概念 树 干 项目发展目标 继棋盘山、蒲河之后的生态休闲旅游度假“第三极”, 创造可持续发展型城市居住的新欲望点。 第三十二页，共九十页。 主题社区概念 国际滨湖主题社区 主题概念 树 干 第三十三页，共九十页。 可持续发展生态建筑群落 主题概念 树 干 主题建筑策划原则 与生态共生、可持续发展、环保 第三十四页，共九十页。 生态建筑的设计原则 热工环境: 通过自然通风,建立自然空气循环系统,引入清新空气,同时达到宜人的温度适度。 声环境: 降低噪声,创造氛围,给使用者提供一个安静、和谐的居住、工作环境。 光环境：通过良好的高品质的自然采光系统以及合理的房间进深,创造宜人的光环境。 空间布局：开敞的空间环境,多层次的系统,形成使用者与绿色自然相互交融的视觉、听觉、 嗅觉、触觉等环境。 对各种使用者的全面考虑,包括对老弱病残孕等特殊使用者的关怀。 高安全性,高防灾能力。 完善的通讯系统,让使用者可以方便快捷地与外界沟通。 　 主题概念 树 干 第三十五页，共九十页。 主题文化 湖 的文化 主题概念 树 干 地缘条件 人群消费心理 项目最大优势 第三十六页，共九十页。 树 冠 主题规划、建筑、空间、情景、商业、传播 第三十七页，共九十页。 主题建筑策划 主题社区概念 国际滨湖主题社区 主题项目规划 主题建筑规划 主题营销情景 主题室内空间 主题商业策划 可持续性发展生态建筑群落 整体规划 建筑布局 风格描述 建筑形式 空间建议 与 户型配比建议 精装修建议 销售环节包装建议 样板示范区建议 主题项目规划 树 冠 主题传播 第三十八页，共九十页。 主题规划＞整体规划 树 冠 湖　的文化 亲湖 观湖 感湖 如何演绎湖的文化 从“湖”文化核心出发我们找到“亲湖”“观湖”“感湖”三个关键词，让建筑与湖连接的更紧密。 湖畔漫步、游湖、休憩、居住 观景 呼吸，休养，度假 ；节能，无噪声等污染 第三十九页，共九十页。 主题规划＞整体规划 树 冠 此主题项目规划让客户体会到了“亲湖”“观湖”“感湖”的客户最大价值 三湖九溪与建筑共融共生形成 可持续发展的生态建筑群落 第四十页，共九十页。 三湖九溪，户户水景 湖溪与丁香湖，内外呼应，营造出户户水景的碧水环境。 “三湖九溪”规划，整个项目共分大三期开发，围绕每一期营造一个核心景观内湖，并根据具体水文特征与地势地貌每期各提出一个核心概念，从而使三期各有不同，同时三期又互相连接。 主题规划＞　建筑布局 树 冠 示意图 第四十一页，共九十页。 湖、楼、溪之间的关系真正达到户户水景的整体规划效果 楼绕湖, 溪绕楼 主题规划＞　建筑布局 树 冠 第四十二页，共九十页。 主题规划＞　建筑布局 树 冠 各区域亮点布局（一）：每期主题广场或建筑 一期：“爱琴港”码头 二期：情人教堂 三期：水上咖啡屋 在每一期设置主题广场或建筑，以达到休闲新选择与园区人气的双重统一。 第四十三页，共九十页。 主题规划＞　建筑布局 树 冠 各区域亮点布局（二）：航道与码头 围绕“三湖九溪”的主题规划，建议在每一期规划出一条航道，建一座码头，通过航道可以直接划入丁香湖。因为码头就在组团中建成，最终可以实现“出门可以直接划船去丁香湖” 航道 码头 第四十四页，共九十页。 在园区内三湖九溪的规划中，湖与岸的连接处采用软堤形式，整体规划上更接近自然本色，唤起客户童年的记忆与亲切感。 主题规划＞　建筑布局 树 冠 各区域亮点布局（三）： 软堤与栈道 第四十五页，共九十页。 对现有项目宗地西侧的被污染的河沟进行改造与治理，形成本案的外部湿地公园，消除项目周边环境差的劣势，提升项目附加值。 主题规划＞　建筑布局 树 冠 各区域亮点布局（四）：湿地公园 第四十六页，共九十页。 北 二 环 临北二环 中心区域规划小高层（四居室以上的大户型） 次中心区域规划洋房，用水系景观包围洋房 临街的高层 西侧的湖景大宅 主题规划＞　产品布局 树 冠 第四十七页，共九十页。 ●园区的中心位置规划大面积的小高层 四居室以上小高层放置在园区中心位置，该类房源的消费群体注重楼宇所在的园区位置，享受最好的园区景观。对价格不太计较。 ●建议项目内临近丁香湖公园的园区西侧规划高层湖景大宅 在园区西侧部分规划有湖景大宅，可以远观丁香湖，使购买者感知丁香湖的魅力，让购买