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新华集贸招商运作报告 新 华 集 贸 招 商 运 作 报 告 2014.11 第一页，共三十八页。 新华集贸招商运作报告 市场总容量：新华+南三条共5.5万户【不包括其他市场商 户】，如果有三分之一的人购买商铺，平均购买1.5个商 铺，每个商铺30万/铺，总额82.5亿，如果一半人购买， 平均购买1.5个商铺，总额123.75亿。此事操作成功，垫 定国贸易城兴旺发达的坚实基础！！！这只是经营户！！！ 招商总量综述 第二页，共三十八页。 新华集贸招商运作报告 概 要 一、基本情况 二 、操作思路：世事是势、借势造势、借市造市、势险节短 三、针对性的商城 操作办法 四、团队建设 五、公关 广告 宣传 六、招商政策 七、时间进度及安排 八、危机处理 第三页，共三十八页。 新华集贸招商运作报告 新华集贸中心市场由17个分市场组成，占地面积27.64万平方米，经营面积40万平方米，经营摊位约24000余个，有经营者30000余人。整个市场以服装、电子、窗帘布匹为主。 一、基本情况 第四页，共三十八页。 新华集贸招商运作报告 服装商城 旭冉商城 新尚元服装城 中兴服装城 金亿城服装城 金翔服装城 服装大世界 新青年服装城 银泰服装城 福兴阁 八号服装广场 鑫源童装城 湾里庙童装城 第五页，共三十八页。 新华集贸招商运作报告 建筑面积32185平方米，商户322家，商铺为租赁或出售 使用权。商城分为南北两区，北区一层、二层经营品类以大众休闲装为主，三层经营品类为精品男女装；南区一层、二层经营童装，三层经营针织睡衣，均以批发为主 要经营模式，发货量普遍较大。新尚元是新华 集贸内经营利润中上水品的商城，大部分商户 具有购买商铺实力，而且商户关注度、活跃度 相对较高。市场内部经营环境相对稳定、利润 可观，但租金逐年地涨幅度引起部分商户不满， 并且无法满足商户扩大经营需求。 新尚元服装商城 第六页，共三十八页。 福 兴 阁 新华集贸招商运作报告 建筑面积38000平方米，商户1403家，经营品类包含针织、箱包、运动休闲、精品服装等，是经营品类最杂乱的商城。商城内有部分跨地区经营的服装大户，对河北地区其他市场焗油一定带动性 第七页，共三十八页。 新华集贸招商运作报告 旭冉服装城 建筑面积17153平方米，商户936家，商铺为租赁或出售使用权。经营品类以休闲女装为主，批发为主要经营模式，一层、二层经营比较稳定，发货量中等水品，但三层营业率不足60%，经营较为艰难，其中多为市场内部商户购买使用权投资转租。受市场环境和市场定位影响，商户从大众休闲装向精品服装转型受阻较大。 第八页，共三十八页。 新华集贸招商运作报告 中兴服装城 天成服装城，两座商城相互联通，总建筑面积45985平方米，商户938家，经营品类为精品服装及品牌男女装，经营模式批发、零售兼备，部分商户以零售品牌展示为主。作为批发型市场，其商户经营成本相对较高，介于目前商城内部设计以及商户经营状况，升级改造为零售市场是大势所趋。 第九页，共三十八页。 新华集贸招商运作报告 金亿城 建筑面积49669平方米，商户1221家，商铺为40年产权，但经营户多为租赁方式经营，经营品类涵盖大众休闲装、精品男女装、品牌男女装、牛仔、羽绒服等，是新华集贸经营面积最大、经营品类最全、经营成本最高、经营利润最最大、批发零售兼备的商城。其中大部分商户见证了产权商铺的升值空间，有意向寻求适合地方寻求属于自己的商铺，抛弃高经营成本的租赁模式。 区位图 商场内部 第十页，共三十八页。 建筑面积12000平方米，商户180家，经营品类为精品、品牌男装。商城内商户大部分都是抱团形式进驻商城，并且其中60%商户已经在塔谭预定铺位，现处在极为谨慎的观望态势，等待各种政策逐渐明朗。 建筑面积23623平方米，商户211家，经营品类以工装定制、品牌男装为主。连同金翔汇聚了60%以上男装大户，二层、三层商户基本都在塔谭预定铺位。商城内经营环境较好，但经营成本较高，多数商户有扩大经营的需求。 新华集贸招商运作报告 金翔服装城 银泰服装城 第十一页，共三十八页。 新华集贸招商运作报告 建筑面积13000平方米，商户558家。 经营品类为大众休闲运动装，经营模式以批发为主。 它是新华集贸内利润相对较低的商城，但其中大部分为经营多年的老商户都具