X年某地产海上威尼斯项目亩考察报告.pptVIP

洋房 洋房赠送大量洋房精装标准2500元/㎡ 装修大量应用石材，公共区域与卫生间地面基本用石材铺设，卧室一般采用实木地板，洗浴用具采用TOTO与MOEN，配送消毒柜 第三十页，共五十页。 高层 高层建筑大量使用镀膜玻璃，环保节能 入户门厅全石材铺装，门厅挑高4米 门厅方正，空间利用绿较高 第三十一页，共五十页。 高层 小高层一梯两户设计，户型整体方正，保证两卧与客厅朝南，采光通风好。 第三十二页，共五十页。 独栋 院门 立面 南花园 入户门厅 下沉庭院 北花园 第三十三页，共五十页。 独栋 独栋别墅地下一层地上两层，总体面积不大，约330㎡ 赠送无产权地下160㎡，花园670㎡样板间装修沿用简欧风格 第三十四页，共五十页。 双拼 南立面 北立面 造型灯 楼梯 主卧 落地窗 客厅 U厨房 双拼别墅面积范围在180-260㎡之间，赠送无产权地下100㎡与南北花园，装修风格沿用简欧风格。 第三十五页，共五十页。 第一页，共五十页。 项目简介 项目规划与卖点 营销成功经验分享 样板展示系统 3D体验系统 社区展示 第二页，共五十页。 恒大海上威尼斯 恒大海上威尼斯项目位于江苏省南通市启东市雄踞长江入海口，三面环海，崇启大桥一桥飞架上海崇明岛与启东，项目距离浦东直线距离50公里，至上海市区1小时40分钟车程。项目有恒大地产开发建设，总建筑面积700万平，以意大利威尼斯水城设计理念规划，由58座居住岛屿组成；项目荟萃欧洲五国皇家园林、十大奢华顶级配套、3.5公里万国风情海滩。恒大集团致力于将项目打造成为集滨海人居、旅游度假、国际会务、奥体运动、名校教育之大成的具备全球影响力的国际滨海度假城。 开盘成交2509套，销售额20.7亿元 第三页，共五十页。 恒大海上威尼斯 项目特色：欧陆新古典主义建筑、威尼斯湖景园林、海景环岛栖居、旅游地产 建筑类别：独栋、联排别墅 洋房 小高层 高层 装修状况：别墅毛坯、公寓精装修 装修标准：洋房2500/高层1500（元/㎡） 占地面积：8968亩 建筑面积：㎡ 总套数：46803套 开盘时间：2010.7.7-8 交房时间：2014年底 容积率：1.17 绿化率：58% 物业费：高层1.9/洋房2.5/别墅3.8 （元/㎡） 物业公司：恒大金碧物业 开发商：恒大地产集团 项目动态：7月7日开盘，主推伴海洋房135-192平米，1万抵10万；观海豪邸40-172平米，5000抵5万；另有独栋别墅299-690平米，2万抵20万；双拼别墅175-258平米，1.5万抵15万 销售价格：独栋23000/双拼17000/洋房8000/小高层5400/高层4700 购买客群：市区客群为主 项目卖点：品牌、大盘、海景、旅游、全配套、性价比 第四页，共五十页。 项目规划与卖点 千岛湖 伴海洋房 日内瓦湖 小高层区 贝加尔湖 亲海私宅区 安大略湖 双拼私宅区 十大航母级 配套区 3.5公里 私家海岸线人工沙滩 高层区 加达尔湖 双拼私宅区 1.8公里景观大道 项目以意大利威尼斯水城设计理念规划，40座世界名桥贯穿119万平方米内海水域，亲海私宅、观海豪邸、伴海洋房构筑58座居住岛屿。荟萃欧洲五国皇家园林、十大奢华顶级配套、3.5公里万国风情海滩，缔造全球首岸国际滨海度假城。 第五页，共五十页。 十大航母级配套 恒大海上威尼斯，以国际领先理念，全球巨匠手笔规划32万㎡奢华顶级配套，涵盖8.5万㎡白金七星海景酒店、5.6万㎡国际会议中心、2.2万㎡饮食中心、2.6万㎡娱乐中心、1.5万㎡健康中心、0.4万㎡商业中心、2.3万㎡运动中心、3.5万㎡羽毛球中心、4.4万㎡网球中心和1.4万㎡儿童娱乐中心，为旅游与居住提供的顶级的配套支持。 第六页，共五十页。 十大航母级配套 第七页，共五十页。 海景旅游 “依托东海广阔的海域资源，恒大地产围海造城，规划建设7.23平方公里的蔚蓝海域，从海南运输天然白沙，成就东海的蓝海白沙，3.5公里的海岸线 成就国际旅游的湾流生活。海上威尼斯项目主打”海生活“依托多媒体效果实现了海居生活的完美传达。 第八页，共五十页。 主题园林 项目的园林设计者选取了从文艺复兴时期到现代园林中，具有代表性和影响较广的造林艺术，优雅地再现了以时间发展轴分段布局的风景长卷。从主入口到售楼处所在的酒店大堂，一路上的园林风格不断切换，五国园林风格依次为色带花林（荷兰园林）、景观树（意大利园林）、造景树（法式园林）、草坪（英式园林）、森林（奥地利园林）等不同概念。 第九页，共五十页。 园林景观 入口处的八骏图凸显项目的尊贵大气，大量广场与雕塑的大量应用凸显出欧式园林的韵味，等艺术与亲水人文的小景