设计阶段工程估价(设计概算).pptVIP

1、国产标准设备原价的构成 国产标准设备原价可根据设备型号、规格、 性能、材质、数量及附带的配件，向制造厂 家询价，或向设备、材料信息部门查询，或 按有关规定逐项计算。非主要标准设备和工 器具、生产家具的原价可按主要设备原价的 百分比计算，百分比指标按主管部门或地区 有关规定执行。 第三十一页，共六十九页。 2、国产非标准设备原价的构成 非标准设备？ 非标准设备台（件）估价指标法 非标准设备吨重估价指标法 方法 非标准设备原价=设备台数×每台设备估价指标 非标准设备原价=设备吨重×每吨重设备估价指标 第三十二页，共六十九页。 非标准设备没有统一的价格，在编制单项工程综合预算时，它的价格一般按照设备设计类型、规格、重量、材质、数量、精密程度等条件和有关规定计算确定。通常采用如下两种估价方法： (1)成本计算法。采用这种方法，必须具备较详细的设计图纸，首先根据设计图纸计算出材料净重，然后依据材料综合利用率、材料单价、加工费、辅助材料、废品损失、包装等取费标准计算各项费用，再汇总算出非标准设备的价格。 (2)重置估算法。即按照设备图纸计算出各个部件重量，乘以相应的定额单价（包括材料费和加工制作费单价）加以汇总，求出每台非标准设备的价格。 第三十三页，共六十九页。 3、进口设备原价的构成 同前，此处不赘述。 4、 设备运杂费 =设备原价×设备运杂费率（%） 5、设备购置费 =设备原价+设备运杂费 第三十四页，共六十九页。 （二）设备安装工程概算 （1）预算单价法 当初步设计较深，有详细的设备清单时， 可直接按安装工程预算定额单价编制设 备安装工程概算，概算程序与安装工程 施工图预算基本相同。 当初步设计深度不够，设备清单不完备， 只有主体设备或仅有成套设备重量时， 可采用主体设备、成套设备的综合扩大 安装单价来编制概算。 （2）扩大单价法 第三十五页，共六十九页。 （3）设备价价值百分比法（又称安装设备百分比法） 当初步设计提供的设备清单有规格和设备重量 时，可采用综合吨位指标编制概算，其综合吨 位指标由主管部门或设计院根据已完类似工程 资料确定。该法常用语价格波动不大的非标准 设备和引进设备的安装工程概算。 设备安装费=设备原价×安装费率（%） （4）综合吨位指标法 当初步设计深度不够，只有设备出厂价而无 详细规格、重量时，安装费可按占设备费的 百分比计算。其百分比值（即安装费率）由 主管部门制定或由设计单位根据已完类似工 程确定。 该法常用于价格波动不大的定型产品和通用 设备产品。 设备安装费=设备吨重×每吨设备安装费指标 第三十六页，共六十九页。 5.5 工程建设项目总概算编制方法 一、总概算书的组成 总概算书一般由编制说明和总概算表及所属的综合概算表、工程建设其他费用概算表组成。 第三十七页，共六十九页。 第五节 施工图预算概述 5.1施工图预算的基本概念 含义 施工图预算是施工图设计预算的简称，又叫设计预算。 它是由设计单位在施工设计完成后，根据施工图设计 图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、 人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安 装工程造价的文件。 作用 （1）施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制 施工图设计不突破设计概算的重要措施。 （2）施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的依据。 （3）对于实行施工招标的工程，施工图预算是编制标底的依据， 也是承包企业投标报价的基础。 （4）对于不宜实行招标而采用施工图预算加调整价结算的工 程，施工图预算可作为确定合同价款的基础或作为审查施工企 业提出的施工图预算的依据。 第三十八页，共六十九页。 内容 单位工程预算 单项工程预算 建设项目总预算 建筑工程预算 设备安装工程预算 一般土建 卫生工程 电气照明 。。。 机械设备 电气设备 热力设备 第三十九页，共六十九页。 第六节 施工图预算编制 6.1施工图预算的编制依据 1、施工图纸及说明书和标准图集 2、现行预算定额及单位估价表 3、施工组织设计或施工方案 4、材料、人工、机械台班预算价格及调价规定 5、建筑安装工程费用定额 6、预算员工作手册及有关工具书 第四十页，共六十九页。 5.5.2施工图预算的编制方法及实例 编制方法 实物法 单价法 含义 含义 第四十一页，共六十九页。 单价法含义 单价法是用事先编制好的分项工程的单位表来编制施工图预算的方法。按施工图计算的各分项工程的工程量，并乘以相应单价，汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和；再加上按规定程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算造价。 =∑（工程量×预算