资产评估学原理(周友梅胡晓明主编)第一章绪论覃永盛.pptVIP

关于价格与价值的进一步说明 从经济学的角度来看，价格是指在特定的交易行为中，特定的买方和/或卖方对商品或服务的交换价值的认可，以及提供或支付的货币数额。价格可被理解为一个历史数据或事实，是特定交易双方实际支付或收到的货币数量。 资产评估中的价值只是专业人士根据特定的价值定义在特定的时间内对评估标的物价值的估计值。 资产评估结果或评估价值属于价格范畴但不是市场价格本身。 第六十一页，共八十八页。 关于价格与价值的进一步说明（续） 因此，无论是从资产评估的性质来看，还是从资产评估结果的作用来看，资产评估结果或评估价值属于价格范畴但不是市场价格本身。 （1）评估结果的属性属于价格范畴： ① 资产评估结果是一种用货币表示的价值量； ② 资产评估结果除受其内在影响以外，市场供给结果的影响非常大； ③ 评估值只能是一个价格范畴，资产客观价值是具有不可探测性的。 第六十二页，共八十八页。 二、资产评估的产生和发展 资产评估产生于生产要素需求经由市场配置的时期，因此计划经济时期不需要资产评估。 第二十九页，共八十八页。 （一）资产交易业务的特点催生了资产评估 资产的专用性强 交易频率低 信息不完全 多为大宗交易 第三十页，共八十八页。