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WORD 格式编辑整理 WORD 格式 编辑整理 专业知识分享 专业知识分享 店面选址及店面评估表 地 点 省 市 县 区 路 号 A、选址地点及交通概况 交 通 状 况地址属性 □主干道 □次干道 □支道 □有隔离带 □无隔离带 路宽 米、距站牌 米、公交车 路 。 □商业步行街 □校内学生商圈 □校外学生商圈 是否在社区人流动线位置 . 主楼高 层、楼龄 年、店铺 楼、门面宽 米、高 米、招牌宽 米、高 米、门前空场 平方米， 室 外 停车位 个,人行道 米, 门口/招牌障碍 物: ，现有招牌宽 米、高 米,可 做宽 米、高 米。 B、店铺结构概况 C、租赁条件概况 室内平面形状 □正方形 □长方形 □不规则 使用面积 平方米、深 米、宽 米、高 米 。室 内 卷闸门 □有□无，洗手间 □有□无， 仓库□有□无。 电力状况： 给排 水 情 况 电力增容 先前租户从事 行业、租期 年、每月租金 元、押金 元； 左：、、； 左： 、 、 ； 右： 、 、 ； 邻铺概况  上午开门营业时间平均为： 时，晚上关门时间为： 时； 空铺左 家、右 家 。 人流统计： D、商圈分析概况 周一至周五 9：30— 11：30 人、双休日人； 周一至周五 13：30—15：30 人、双休日人； 商圈 周一至周五 17：00—19：00 人、双休日 人； 周一至周五 20：00—22：00 人、双休日人。 周围 15—28 岁约占 %、学生约占 %、上班族约 占 %、从商人员约占 %、当地居民约占 %、游客 约占% 。 约占 % 。 有利因素：学校□、幼儿园□、宾馆□、酒店□、酒楼□、酒吧□、娱乐城□、卡拉 OK 夜总会□、电影院□、巴士站 □、图书馆□、小商品市场□、肉菜市场□、公园□、写字楼□、食肆□、医院□、运动场□、停车场□、城中村□、工厂宿舍□、旅游点□、政府机构□ 、 写字楼 座，入住情况 ，消费层 次： ，临近菜市场 米，海鲜 档，水果 档，面包 档 店铺营运 大型超市□有□无、日平均客流约 人、距选择店 米； 分布概况 学校有 家。 E、商圈内店铺营运分布概况及竞争对手分析(半 径 500 米内) 竞争对手 分析 经营品种 、营运状况：□优 □一般 □差。 考察人意 见 F、审核 拓展部意见 营销部 总经理 竞争店：□有、□无，有 家。 第一家距选择店 米、营销模式 、规模 平方米， 经营品种 、营运状况：□优 □一般 □差； 第二家距选择店 米、营销模式 、规模 平方米， 店面便利性评分表 考评项目 中项 权重  项目 B 店招可视距离  3 分 25M 之外可看到  2 分 15~25M 内看到  分 15M 内看到  等级得分 综合得分 店面面积（㎡） 店面开间宽度(30 ㎡) 店面可视性 24% 店内空间高度 25~35 3.5M 以上 2.8~3.5M 15~25 或 36~40 3~3.5M 以上 2.5~2.8M 或 3.5~3.8M 15 或40 3M 以下 2.5M 或3.8M 应光性 整个空间自然 小部分区域自然光照 大部分区域自 店面进深度 橱窗（展示与通透性） 光照充足5-6 米 个 不足 3-5 米或 6-8 米 1 个 然光照不足其他范围 无 店面柱墙（影响布局） 空间效果 7% 功能性  无 有 便于展示等零 少部分不适合展示等 形状利用效果 售功能无死角 功能 1 个死角  多个死角 交通易达性 无护栏，近公交 无护栏，远公交站和 街道末端，远公 站和斑马线 斑马线 交站和斑马线 店面可接近性 15% 道路结构 障碍物 宽 8 米--10 米 宽 6~8 米或 10~12 米 其它范围 店前无障碍物， 店前无障碍物，有台 店前有障碍物， 店铺立地效果  店铺位于街道位置街道有无聚客点 54% 街道客流主体靠近 店 面 一 侧 店铺分流状况 无台阶1/3~2/3 处多个聚客点 没有分流 阶 接近 1/3 或接近 2/3 处 1 个聚客点是 分流很少 有台阶 其他位置无聚客点不是 分流较多 预期店所属分公司：预期店位置： 预期店所属分公司： 预期店位置： 性质：□直营 □加盟 □其他 店租＿＿元 转让费＿＿元 其他费＿＿元 店使用情况：□空屋 □使用 可迁入时间：＿＿年＿＿月＿＿日 WORD 格式编辑整理 WORD 格式 编辑整理 专业知识分享 专业知识分享 店铺营业时间：从 ＿时＿分--- ＿时＿分 店面面积：＿＿平方米 周围店铺的租金情况：1、＿元/年(共 平方米); 2、＿元/年(共 平方米) 店面尺寸：面宽＿＿米 纵深＿＿米 店高＿＿米 店面物业条件 店周围物业条件 店招尺寸：寛＿米 高＿米 橱窗：□有＿＿个 尺寸