如何选择适宜的居住环境.pptVIP

解放初期，百废待兴，亟待解决城市住房短缺和居住环境恶化的问题，由于缺乏经验，曾借鉴西方邻里单位的规划手法来建设居住区。如50年代初期北京的“复外邻里”和“上海曹阳新村”（图3、图4），为我国居住区规划和建设开创了新的局面。由于封建式大家庭的解体，居住形态也有内向封闭型转变为外相开放型，在组团划分、公共服务配套设施、节约土地等方面都反映出中国的国情。 第三十一页，共四十九页。 在邻里单位被广泛采用的同时，前苏联提出了扩大街坊的规划原则，与邻里单位十分相似，即一个扩大街坊中包括多个居住街坊，扩大街坊的周边是城市交通，保证居住区内部的安静安全，只是在住宅的布局上更强调周边式布置。1953年全国掀起了向苏联学习的高潮，随着援华工业项目的引进，也带来了以“街坊”为主体的工人生活区。北京棉纺厂、酒仙桥精密仪器厂、洛阳拖拉机厂、长春第一汽车厂等都是解放布置的翻版，50年代初建设的北京百万庄小区（图5）属于非常典型的案例。但由于在日照通风死角、过于形式化、不利于利用地形等问题，在此后的居住区规划中较少采用。 20世纪50年代后期产生小区的概念，前苏联建设了实验小区——莫斯科齐廖摩什卡区9号街坊，其特点是不再强调平面构图的轴线对称，打破了住宅周边式的封闭布局，并且增加配套服务设施，除学校、托儿所、幼儿园、餐饮和商店外，还建有电影院和大量的活动场地。小区与街坊的不同之处在于：组团内不设公共服务设施，具有更加安静的环境；打破了住宅周边式的封闭布局，不再强调构图的轴线对称；配套设施更加齐全。 第三十二页，共四十九页。 小区规划的理论一经传入我国即被广泛采用，1957年，在苏联专家指导下规划的北京夕照寺小区，占地15.3公顷，居住5000人，设有一套完善的公共服务设施，是我国早期的居住小区范例（图6）。 第三十三页，共四十九页。 从解放初期到改革开放之前，我国实行完全福利化的住房政策，住房建设资金全部来源于国家基本建设资金，住房作为福利由国家统一供应，以实物形式分配给职工。在计划经济时代，“先生产，后生活”成为城市建设的主导政策，一方面建设了一批“合理设计不合理居住”的大套型合住住宅，一方面大量出现简易楼，筒子楼，住宅数量和质量都是突出的矛盾，居住条件很差。受国家财力制约，单一的住房行政供给制越来越难以满足群众日益增长的住房需求，居住条件改善进展缓慢，住房短缺现象日益严重，1949年~1978年，我国的城镇住宅建设总量只有近5.3亿平方米。 第三十四页，共四十九页。 在我国计划经济条件下，居住区按照街坊、小区等模式统一规划、统一建设，虽然建设总量并不大，但在居住小区的理论指导下，在全国各地建成了大量的居住小区，有代表性的小区有北京夕照寺小区、龙潭小区（图7）、和平里小区、上海蕃瓜弄、广州滨江新村等。经过不断的努力，形成居住小区——住宅组团两级结构的模式，有的小区在节约用地、提高环境质量、保持地方特色等方面做了有益的探索，使居住小区初步具有了中国特色。 第三十五页，共四十九页。 如何选择宜居环境 高一(11) 李逸凡组 第一页，共四十九页。 小组调查内容 房价 土壤 空气 水质 室内装修 家具的选择 周边地区发展 葛雨婷 李伟强 周文杰 周欣欣 王慧娟 李逸凡 第二页，共四十九页。 1.无锡总房价分析 2.无锡市中心的房价 3.无锡二手房的房价 第三页，共四十九页。 土壤，是由一层层厚度各异的矿物质成分所组成大自然主体。土壤和母质层的区别表现在于形态、物理特性、化学特性以及矿物学特性等方面。由于地壳 、水蒸气、 大气和生物圈的相互作用，土层有别于母质层。它是矿物和有机物的混合组成部分，存在着固体，气体和液体状态。疏松的土壤微粒组合起来，形成充满间隙的土壤的形式。这些孔隙中含有溶解溶液（液体）和空气（气体） 。因此，土壤通常被视为有多种状态 。 土壤分为：土壤可以分为砂质土、黏质土、壤土三类。 砂质土的性质：含沙量多，颗粒粗糙，渗水速度快，保水性能差，通气性能好。 黏质土的性质：含沙量少，颗粒细腻，渗水速度慢，保水性能好，通气性能差。 壤土的性质：含沙量一般，颗粒一般，渗水速度一般，保水性能一般，通风性能一般。 地球陆地表面土壤种类的分异和组合。与自然地理条件的综合变化密切相关。 土壤对居住环境的影响 第四页，共四十九页。 无锡房价总分析 蝴蝶效应告诉我们，一个动力系统中，初始条件下微小的变化能带动整个系统的长期的巨大的连锁反应。这是一种混沌现象。蝴蝶在热带轻轻扇动一下翅膀，遥远的国家就可能造成一场飓风。 　　当前，无锡楼市中部分楼盘出现“直降”数千元每平米，或者一套让利数十万元的优惠信息，让不少市民惊呼“降得太猛了”。一些人因此开始期待，大规模的“降价潮”或许即将上演而那些引起楼市轰