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上海市房屋转租合同范本 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益，由乙方向甲方支付租金等事宜，订立本合同。 一、转租房屋的情况 1-1 甲方依法租用的座落于__________（区/县）______________路_____________搬（新村）_______号________室的________________________________（公有定居/非公有定居）房屋已（书面知会公房出租人/按房屋租赁合约的房主签订合同/请示房屋出租人书面同意），由甲方将上述租用房屋__________（全部/部分）即________号________室（以下缩写该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积_____________平方米。该房屋平面图见到本合同附件（一） 1-2 该房屋的共用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二）（三）中予以明确。甲、乙双方同意附件（二）（三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。 二、出租用途 2-1 甲方已向乙方出示该房屋_____________（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）（编号_______）该房屋的用途为________________，乙方承诺按_______________（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明的用途使用该房屋。 2-2 乙方确保，在房主期间未事先书面通知甲方，并由甲方按出租合约的签订合同获得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋采用用途。 三、转租期限及交付日期 3-1 甲、乙双方签订合同，甲方于______年_____月_____日前向乙方交货该房屋。转回租期为______个月。自______年_____月_____日至______年_____月_____日。甲方确保该房主期限未远远超过_________________（出租合约/前一个房主合约）的租期。 3-2 转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前_________个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。 四、租金、缴付方式和期限 4-1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（_____币）___________元，月租金总计为（_____币）___________元。（大写：_______万_______仟_______佰_______拾_______元_______角整） 该房屋租金____________（年/月）内维持不变。自第________（年/月）起至，双方可以协商对租金展开调整。有关调整事宜由_______（甲/乙）双方在补足条款中签订合同。 4-2 乙方应于每月_____日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的______％支付违约金。 4-3 乙方缴付租金的方式如下 五、其他费用 5-1 在房屋房主期间，乙方采用该房屋所出现的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_________等费用由__________（甲方/乙方）分担。其他有关费用，均由___________（乙方/甲方）分担。 5-2 乙方负责支付的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间 六、房屋采用建议和修理责任 6-1 在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方负责承担。 6-2 乙方应当合理采用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理采用，以致该房屋及其附属设施损毁或出现故障的，乙方应当负责管理复原。乙方欲不修理，甲方或出租人可以全权修理，费用由乙方分担。 6-3 转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前______日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻扰养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。 6-4 在房主期间，出租人须要对该房屋展开扩建、改建或翻新的，甲方应负知会乙方的义务。具体内容事宜可以由甲、乙双方在补足条款中自行商定。 6-5 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规