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有关小产权房购房合同 出卖人(甲方)身份证号码： 买受人(乙方)身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事宜在公平自愿，协商一致基础上签定合约如下，双方自愿共同严格遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于淄博市区室的房屋(土地使用权证记载建筑面积84平方米)以人民币整(￥元)的价款出售给乙方，乙方一次性将房款交付甲方。 二、甲方将乙方保险费的房款中的元(元)做为押金交货乙方看管，等待该房屋具有过户条件，甲方协调顺利完成过户相关手续后，乙方将押金如数奉还。 三、因本合同签定时该房屋不具备过户条件，甲方应保证在具备过户条件时协助乙方办理房屋过户产权手续，如甲方怠于履行协助义务，押金不予返还，并应当承担因过户不能所产生的一切损失。 四、本合同签定后，甲方对该房屋采用、收益、租赁、借款、抵押、交易、占据等权利一并受让给乙方，并交货该房屋所有证件。甲方严禁就该房屋与他人择机签定《买卖合同》。 五、违约责任 1、甲方应于年月日交货乙方房屋，甲方例如不按购房合同规定的日期交货房屋，每逾期1天按房价总额千分之一排序违约金缴付给乙方。逾期少于_______个月时，乙方有权中止本合同。续约时，甲方除将已交的房价款全部归还乙方外，并应当索赔乙方经济损失人民币___万元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。 3、如果甲方出售的房屋存有质量问题影响至乙方定居权利的行使，一方可以解除合同，甲方应退还全部房款并索赔乙方的因此导致的损失。 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照解除合同时的市场评估价返还乙方购房款，并赔偿乙方因房屋装修所产生的所有费用。 5、例如因该房屋被征税或征地所产生的补偿款或新置房屋等的受益权由乙方拥有，甲方严禁干预。 六、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成由该房屋所在地法院管辖。 七、本合同自双方盖章或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具备同等法律效力。 八、本合同一式三份，甲乙方各执一份，该房屋所在贾庄村委存放一份。 甲方：乙方： 年月日年月日 开拓写作 出卖人(甲方)： 身份证号码： 买受人(乙方)： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房坐落于石家庄市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______滚_______万_______仟_______佰_______滚_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。(不含地下室——号——平方米) 二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应当帮助乙方办理房屋产权相关手续。本合同出现的契税，土地出让金等由乙方经济负担。其他税费按有关法律规定经济负担。乙方一次性将房款交货甲方。 四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签定后，甲方确保乙方拥有同甲方相同的定居权利，乙方确保按期交纳各项物业费用。本合同签定后，甲方严禁就该房屋与他人签定《买卖合同》; 六、违约责任 1、甲方应于xx年 月 日交货乙方房屋，甲方例如不按合同规定的日期交货房屋，每逾期1天按房价总额千分之一排序违约金缴付给乙方。逾期少于____五___个月时，乙方有权中止本合同。续约时，甲方除将已交的房价款全部归还乙方外，并应当索赔乙方经济损失人民币___四万______元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。 3、如果甲方出售的房屋存有质量问题影响至乙方定居权利的行使，一切责任由甲方分担，并应当索赔乙方的损失。 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的