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精装修合同范本 业主：（以下简称甲方） 地址： 代理人： 联系电话： 承包单位：（以下缩写乙方） 地址： 负责人： 联系电话： 风险提示信息： 装修合同签订的主要目的是为了明确责任。装修合同是家装质量的约束凭证，也是避免家装纠纷保证书，是业主维护自身合法权益的重要“武器”。 因此，签定合约时，建议发包方根据实际情况对工程概况、违约责任、统辖地等签订合同确切，以减少合约履行职责风险和确保合约成功履行职责，并尽可能确保自身的合法、合理利益。 甲方、乙方为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合本工程的具体情况，签订本合同，并遵照执行。 第一章　合约背景 第一条　施工地点位于_____市_____区_____路_____弄_____号_____室，（以下简称“该房屋”）。该房屋竣工验收合格，并已交付使用。 第二条　甲方委托乙方施工，并使房屋安全、卫生、美观、适合定居、便利生活、令人心情惬意。 第二章　施工单位资格 第三条　乙方就是经过工商行政管理机关核准备案的企业法人，通过最近一次企业年检，具备经建设行政主管机关核定的专门从事民用建筑装饰翻新工程的资质，资质等级合乎本次施工的建议。乙方不具备营业资格或适当资质的，甲方有权中止本合同，乙方应立即退还甲方已缴付的费用，并索赔乙方损失。 第四条　本合同签订前，乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质证书》原件。 第三章　施工内容 第五条　该房屋属_____结构，房型为_____房_____厅_____厨_____卫，建筑总面积为_____平方米；施工的是其中的_____房_____厅_____厨_____卫，施工面积为_____平方米。详见作为本合同附件（一）的《房型图》中红线匡定部分。 第六条　施工内容和作法表明如下： （一）厅：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____； （二）房：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____； （三）厨：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____； （四）卫：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____； （五）其他：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____；前款没有说明的，依作为本合同附件（二）的《装修施工图》确定。 风险提示信息： 装修公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格，而经常忽略工艺说明，尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及应有的说明。一业主诉说亲身经历：当时啥也不懂，装修公司和工头给的报价单上就是用了模糊字词，例如：柜体、柜框用大芯版，实木收边，水泥，刷界面剂，纸面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。 第四章　材料、设备和价款 第七条　施工使用的材料和设备见作为本合同附件（三）的《主要材料报价单》、作为本合同附件（四）的《辅助材料报价单》，乙方的人工费见作为本合同附件（五）的《人工费报价单》。 风险提示信息： 装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。 还要特别注意一点，最后支付费用的时候，你必须缴付的多寡费用，都必须就是在该项目施工前，由您盖章普遍认可的，如果就是您没盖章普遍认可的，您一概可以不缴付适当的费用。 第八条　该房屋工程总价款为_____元，其中材料费_____元、人工费_____元、管理费_____元、设计费_____元、垃圾清运费_____元、税金_____元、其他费用_____元。工程总价款是各分项价款的总和。 前款所述的总价款和分项价款就是乙方的财政预算价格。支付价格超出预算价格的，甲方按财政预算价格缴付工程总价款；支付价格高于财政预算价格的，甲方按支付价格缴付工程总价款。第九条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费和的报价，严禁少于本合同签定时该费用的市场平均价格。 乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的，按市场平均价格结算。 双方对前款所述的市场平均价格存有异议的，可以委托价格评估部门评估，价格