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1.提供编制招标文件(有标底的含 标底)服务的，可按规定标准的30％计收。 2、招标代理服务收费按差额定率累进法计算。例如：某工程招标代理业务中标金额为6000万元，计算招标代理服务收费额如下： 100万元×1．0％=1万元 (500—100)万元×0．7％=2．8万元 (1000—500)万元×0．55％=2．75万元 (5000—1000)万元×0．35％=14万元 (6000—5000)万元×0．2％=2万元 合计收费=1+2．8+2．75+14+2=22．55(万元) 第六十二页，共九十六页。 第四节 设计合同管理 一、合同有效的四个条件 (1)具有民事行为能力. (2)意思表达真实,双方自愿. (3)不违反法律法规,不损害社会公共利益 (4)合同的格式符合要求. 二、合同生效时间 (1)不需批准登记的,双方确认后,合同立即生效. (2)按批准登记时间. (3)按附加条件确定. 三、建筑工程设计合同文本要求包含以下内容: 1.总述建设工程名称、规模、投资额、建设地点。 第六十三页，共九十六页。 2.甲方的义务： ①在规定时间内向设计单位提供批准的立项书,规划审定书、勘察资料等； ②及时办理各设计阶段的设计文件审批工作； ③开工前，甲方组织有关单位技术交底，工程竣工后，应组织有关单位竣工验收； ④在设计人员进入施工现场工作时，甲方应提供必要的工作条件，并在生活上予以方便. 第六十四页，共九十六页。 ⑤甲方必须维护乙方的设计文件，不得擅自修改，未经乙方同意，甲方不得复制、重复使用或擅自扩大建设范围。甲方有义务保护乙方的设计版权，不得转让给第三方重复使用。  第六十五页，共九十六页。 3.乙方的义务： ①确定各阶段设计文件提交的期限； ②乙方必须根据批准的设计任务书或上一阶段批准的设计文件，设计规范进行设计，提交符合质量的设计文件； ③初步设计经主管部门审查后,乙方应负责修改 ④进入施工阶段对所承担设计项目应配合施工，进行施工前技术交底，解决施工中的有关设计问题，负责设计变更和修改预算，参加隐蔽工程验收和工程竣工验收。 第六十六页，共九十六页。 4.设计的修改和停止： ①设计文件不得随意修改； ②原定任务书有重大变更而重作或修改设计时，须经审批机关批准的意见书，双方协商，另订合同； ③甲方因故要求中途停止设计时，应及时用书面通知乙方，已付设计费不退，并按该阶段的实际耗费工日，增付和结清设计费，同时结束合同关系。 第六十七页，共九十六页。 5 设计费支付 甲乙双方签定合同后,甲方支付定金20%,初步设计报批后,支付30%,施工图完成后支付50%. 履约与违约责任:甲方违约,乙方不返还定金,乙方违约,双倍返还定金. 第六十八页，共九十六页。 (2)注册建筑师只能在自己任项目设计经理的设计文件(图纸)中签字盖章；不得在他人任项目设计经理的设计文件中签字盖章，也不得为他人设计的文件(图纸)签字盖章。 (3)经注册建筑师签字并加盖执业专用章的设计文件，如需要修改设计，必须征得原注册建筑师同意，并由建筑设计单位出具经注册建筑师签字盖章的设计变更手续，方可修改设计。 第三十页，共九十六页。 (4)修改设计时无法征得原签字盖章的注册建筑师同意，可由该注册建筑师执业的建筑设计单位委派本单位具有相应资格的注册建筑师代行签字盖章。 四、注册建筑师的权利和义务 1.权利(1)有权以注册建筑师的名义执行注册建筑师业务,非注册建筑师不得以注册建筑师的名义执行注册建筑师业务。 (2)二级注册建筑师不得超越国家规定的二级注册建筑师的执业范围执行业务. 第三十一页，共九十六页。 2.注册建筑师应当履行的义务 (1)遵守法律、法规和职业道德，维护社会公共利益; (2)保证设计的质量,并在其负责的图纸上签字； (3)保守在执业中知悉的单位和个人的秘密； (4)不得同时受聘于两个以上设计单位执行业务 (5)不得准许他人以本人名义执行业务。 第三十二页，共九十六页。 本节掌握的主要内容 1.注册建筑师的执业范围有哪些? 2.注册建筑师执业的权利与义务? 3.注册建筑师与设计单位的关系 4.注册建筑师考试内容有哪些? 5.建筑师考试合格后如何注册?注册有效期? 6.一级注册建筑师考试资格有何要求?何为相近专业?何为相关专业? 第三十三页，共九十六页。 第三节 建筑工程招标与投标 一、设计招投标及承发包管理 1基本概念 (1)工程招标：招标人招请投标人依据招标文件，参与竞争，从中优选承包人，与之签定合同。招标人为项目法人。 (2)项目采购：通过招标方式采购设计、施工、设备与材料等。 2、招标方式的选择及相关内容 （1）建筑工程设计招标依法可