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建房承包协议书合同范本 房主人(甲方) 承建人(乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，融合本工程具体情况，为明晰乙方在承包建设甲方私人住宅主体工程中的权利、义务，经双方协商同意签定本合同。 一、建筑项目：私人住宅主体工程。 二、建筑面积及房屋方位： 三、承建方式及施工准备： 1、甲方将其住宅主体工程以包工包料的方式承揽给乙方承揽。 2、乙方必须按合同施工，提供以下建筑材料，所有材料必须附有产品合格证才能用于工程。 ⑴地槽深度，外围困宽度，内三墙宽度，主钢筋?12，混凝土高度，副钢筋?8，间距-;以上所用钢筋应用领域标准沙钢或永钢，水泥用常州金猫#标准水泥。 ⑵地梁圈梁立柱为底3x18，中间2x12，顶3x14，间距-，钢筋混凝土上面有x的地梁。钢筋用标准沙钢或永钢，水泥用常熟金猫#标准水泥。 ⑶圈梁：x，钢筋用标准沙钢或永钢，水泥用常州金猫#标准水泥。墙体的高度和门窗边线大小根据图纸确认，例如并无图纸根据双方协商同意。 ⑷楼面，楼梯一次性现浇，楼板厚度不小于，钢筋双层网8;楼板承重梁：x，钢筋25.钢筋用标准沙钢或永钢，水泥用常熟金猫#标准水泥。 ⑸楼面屋顶木头横条小头不大于，挂瓦条3x4，屋面板厚度(刨光后)不高于25，屋面用防尘油毡。油毛毡用　牌标准油毛毡，厚度3-4. ⑹工程中用到的所有黄沙用中沙和粗沙，不允许用细沙;石子用符合标准的石子;砖头用质量优良符合标准的砖头，其它副料也应用符合标准的材料。乙方应做到水泥与其它材料配比合理，所有材料不得影响工程质量。 ⑺除水电村例授加装，门窗材料及加装由甲方负责管理;卫生间，厨房的贴面，以及围墙波形瓦和外墙涂料，防水涂料由甲方提供更多材料，乙方负责管理施工。除此条以外的任何材料及人工都涵盖在工程总价内。乙方严禁在工程期间任一降价，或未经甲方同意擅自修改材料及工程结构，由此所产生的一切后果由乙方负责管理。 3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、搭架用的竹木等，必须备有遮雨帆布，避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量。 四、建房工期：建房工期为天。 五、承建工程价格及付款方式： 1.本住宅工程总耗资为18.6万元人民币，大写：滚捌万陆仟元整。 2.付款方式： 动工时按揭3万，基础顺利完成并经甲方环评合格后交2万，第一层楼面竣工并经甲方环评合格后交4万，第二层楼面竣工并经甲方环评合格后交2万，屋面封顶并经甲方环评合格后交3万，工程完工后并经甲方环评合格后交2万，其余款项工程完工一年后付清。 六、施工安全要求 1、乙方明晰自己存有与承包建设的私人住宅工程适当的建筑资质，而且明晰其施工人员也具备适当的执业资格和资历，以保证乙方所承包建设的工程合乎建设施工所建议的质量和技术建议。 2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照抗震安居房屋建设标准建房，在施工期间，以确保工程质量和安全，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。 3、乙方必须按照安全施工规范和技术建议，实行严苛的安全防水措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并分担由于自身安全措施不妥当或不力导致事故的责任和因此出现的一切费用。例如存有此类情况发生，责任与甲方毫无关系。 4.乙方负责办好劳动保险，施工中如发生事故，由乙方负责，甲方不承担另何责任。 七、工程质量。 1、乙方按甲方提供的图纸(要求)施工，若发现图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。 2、工程质量应当达至抗震安家房屋建设测评标准的合格条件。建房后的墙体、窗户加装、门等必须努力做到平坦、扁平，墙砖、地板铺设必须努力做到光滑，杜绝空鼓，合乎有关标准。 3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。 4、工程质量不合乎合同规定的，乙方负责管理拨用维修或出错。 八、违约责任和争议的解决办法 1、乙方承包建设工程的质量超过没签订合同建议的，乙方必须拨用维修、出错或重作;导致损失的，乙方必须索赔所有损失。因乙方原因存有其它以致合约无法履行职责情形的，乙方必须索赔因其偿付给甲方导致的一切损失。 2、甲乙双方因履行本合同发生争议，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均