天津环球金融中心项目营销总结度回顾.pptVIP

动作4 可圈可点的豪宅价格推售 ③动态价格助涨 ②计划性推售 ①按价值盘点资源 综合体视角货源盘点，打破常规推盘思路 津门津塔，互助推售实现价值提升 优质资源实现优质溢价，劣势资源无囤积 第五十八页，共六十九页。 产品 面积 套数 比重 优势 劣势 津门 A户型 357 78 7% 270°观景视野、超豪宅设计尺度、入户主仆分道、空间组合灵活性强 开敞型设计，项目内最高总价产品，面向客户范围狭窄 B户型 281 76 7% C户型 217 138 12% 具备豪宅观赏海河美景，相对A、B户型总价较低、通透性高 产品空间尺度较小、缺乏主仆分离、整体数量比重大 D户型 188 104 9% D户型 177 34 3% 仅几十套，金、银角设计，270度观景，相对A、B户型总价较低 豪宅功能性略低 南向60 60 330 29% 酒店式公寓设计，总价范围容易控制 无水景资源占有 津塔南向 南向90 90 30 3% 酒店式公寓 无水资源占有，相比60平米总价较高 津塔北向 南向90（西） 90 60 5% 户型功能完善，自住舒适度高 无水景景观资源占有，总价高，同时投资型产品成本大，制约受众人群 津塔南向 南向87（东） 90 30 3% 南向128 128 30 3% 津塔北向 北向60 60 90 8% 户型数量有限，强势景观资源，临河面景观性强，总价范围控制进入门槛低 非通体户型