新民高中项目营销思路.pptVIP

2011年7月20日 新民高中项目营销思路 第一页，共二十六页。 我们正面临着一场战役! 前有堵截 后有追兵 第二页，共二十六页。 我们有两个敌人 堵截：依林尚城 追兵：吉隆·嘉阳园 第三页，共二十六页。 孙子曰：知己知彼，百战不殆 如何能打赢这场战役？ 孙子曰：知己知彼，百战不殆。 第四页，共二十六页。 敌军一：依林尚城 知 彼 第五页，共二十六页。 不了解的敌人或许是更可怕的敌人，并且他正悄悄地向我们包抄过来！ 知 彼 敌军二：吉隆·嘉阳园 第六页，共二十六页。 W-劣势 O-机会 T-威胁 S-优势 项目SWOT分析 项目地段：旧城改造的最后地段，与新民市第一高中一墙之隔。 环境因素：城市教育文化氛围的浓郁，人文优势明显；项目西南有大面积森林资源，自然环境较优； 区域配套：项目属于城市中心区域，交通、教育配套比较齐全； 地块优势：土地平整，方便施工组织等。 项目区位：项目目前周边环境较差，全部是待拆迁的平房； 环境因素：区域内部交通目前较为不便，必须经过拆迁地带才能进入本项目。 由于城市的改造，项目的未来投资价值凸现； 项目有与新民市高中合作的可能，通过团购方式快速去化； 本案体量较小，可以实现相对纯粹的生活圈层。 项目最大的威胁来至于未来的竞争压力，周边拆迁地块建设后，将对本项目造成十分不利的影响； 未来周边项目施工工期将会持续较长时间，因此，在周边区