2017.7.31深盟中国-金泰灞柳东郡项目推广策略提报ok.pptx

区域分析;关于沪灞生态区:;全新的规划、世界500强的聚首、绝佳的生态湿地环境 ...... 标签一座城市的未来发展及人居封面 举世瞩目I载誉东方;关于过去:;关于未来:;关于现在:;沪灞现状： ___ 西安人对区域的认知：配套欠缺、距主城区远、板块价值未最大化、人气不足 ...... ____ ___ ___ 行业内对区域的认知：资源优势同质化、土地放量大、大盘扎堆、竞争激烈、放量大、价 格低 . 开发现状： ___ ___ __ __ 纵观整个沪灞所有项目都在盲目追求瑞士风格、美式建筑、地中海风格.…大有全盘西化的 ___ ___ 趋势，沪灞不缺生态，不缺未来，但真正以东方人居智慧引以为傲，向世界诠释中国文化 传承的项目却少之又少。;关于竞品:;比体量我们不是最大的 浐灞动搁1000亩、2000亩的大盘很多，浐灞半岛上去3800亩 比教育我们不是最强的 在一块配套成为杀手铜的区域，所有项目都在竭力打造自身配套，御景城3所幼儿 园、2所小学、1所中学一站式完备教育体系 比价格我们不愿打价格战，也绝不是最低的;生态资源是大家共有的，区域发展未来也是大家共有的 当所有项目都在强调价格低、配套全、一生之城概念的同时;突■破■思,路 先占位I后广告;西安的占位;浐灞的占位;项目的占位;越中国，越国际 浐灞生态区——世界聚焦，全盘西化 需要一个著作代表中国、代表西安、代言东方人居的智慧;?路易威登中国元素产品风靡全球，百达翡丽蛇年元素腕表，全球限量； ?中国建筑、中式园林越来越被世界认可，逐渐成为世界建筑史上的潮流; ?老子的道徳经、孔子的论语学院从欧洲到美洲，传播面影响力越发越强; ——中国在影响世界，世界在向往中国;在这片千年传承之地、在这片未来接驳世界之地，展示东方国粹的人居精华 中式建筑、中式园林 中国式的生活温婉尔雅、中国式样的教育启智未来 中国式的大家庭温情流淌、和善和美；中国式的居住天人合一;赋予项目标签符号:;项目高度对于区域占位篇:;a 二;项目风格对于片区占位篇:;—m;项目未来对于片区发展篇:;东方， 那里才是故乡;项目人群对于片区资源占有篇:;做沪■的东道主;区域分析;关于金泰恒业:;关于中式产品线历程:;??泰品牌价值占位:;金泰中式产品线一一东方智慧人居:;项目价值卖点梳理:;产品生活理念:;东方人居生活理念,项目自身价值和隐藏观念:;给项目一个属性定位:;如何传播;三招定乾坤 大［盘［立［势 生［活［立［形 卖■点■立■意;大盘立势:;生活立形:;卖点立意:;区域分析;对标与对话;给项目一个人群定位:;沪灞置业人群研判:;沪灞置业主流客户分析:;项目卖点对标客户需求:;项目人群对话:;区域分析