中国旅游地产开发模式案例研究.pptVIP

岛屿项目 度假先行 酒店、游艇、会所是岛屿项目实现旅游度假功能的主要产品，酒店多采用高星级以奠定项目高端形象，游艇一般由游艇俱乐部经营，码头出租，在项目规模允许下，部分项目打造高尔夫练习场 第六十页，共九十一页。 岛屿项目 度假先行 绿城千岛湖度假公寓，优先引入喜来登酒店，打造游艇码头，建造高档会所，通过样板示范区实现体验式营销 桔园度假村内有岛内唯一一家三星级旅游涉外饭店及中 国绿色4A饭店，内设新建的高尔夫练习场 淀山湖畔涵璧湾目前已建起水上运动场、游艇俱乐部、保龄球场等 第六十一页，共九十一页。 岛屿项目 产品打造 产品打造的关键点一：建筑排布以资源为核心 建筑排布：水系导入，亲水排布 水域广泛是岛屿的核心优势，建筑排布围绕水景资源。 别墅类产品亲水而建，如千岛湖开元度假村、淀山湖畔涵璧湾；度假公寓产品强调望见水景，如绿城千岛湖度假公寓 淀山湖畔涵璧湾 绿城千岛湖度假公寓 作为以湖景为核心资源的旅游地产产品，淀山湖畔涵璧湾及千岛湖公寓都充分抓住了湖景资源的精华作为其最重要的卖点，其收益远不仅仅来自产品本身，更对整个项目起到了有效的提升作用。 第六十二页，共九十一页。 岛屿项目 产品打造 产品打造的关键点二：产品设计酒店化，产品线丰富 产品线：产品高端定位，产品线拉长 岛屿项目客户类型以高端为主，但因非第一居所，户型面积跨度较大，如绿城千岛湖度假公寓