城市规划主要理论.pptVIP

二 城市规划体系的基本概念 城市规划体系 法规体系 行政体系 运作体系 主干法 专项法 相关法 规划编制 开发控制 判例式 通则式 战略性发展 规划 实施性规划 第三十页，共五十六页。 城镇体系规划 城市总体规划 详细规划 分区规划 控制性详细规划 修建性详细规划 城市发展战略规划 专项规划 城 市 设 计 概 念 规 划 三 . 城市规划的层面及其主要内容 第三十一页，共五十六页。 不同层次的规划介绍 城市总体规划 分区规划 详细规划 控制性详细规划 修建性详细规划 第三十二页，共五十六页。 城市总体规划 1、主要任务 综合研究和确定城市性质、规模和空间发展状态， 统筹安排城市各项建设用地，合理配置城市各项基础 设施，处理好远期发展与近期建设的关系，指导城市 合理发展。 2、主要内容 第三十三页，共五十六页。 第三十四页，共五十六页。 分区规划 1、主要任务 在总体规划的基础上，对城市土地利用、人口分布和公共设施、城市基础设施的配置作出进一步的安排，以便与详细规划更好地衔接。 2、主要内容 ①原则规定分区内土地使用性质、居住人口分布、建筑及用地的容量控制指标。 ②确定市、区、居住区级公共设施的分布及其用地范围。 ③确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高，确定支路的走向、宽度以及主要交叉口、广场、停车场位置和控制范围。 第三十五页，共五十六页。 ④确定绿地系统、河湖水面、供电高压线走廊、对外交通设施、风景名胜的用地界线和文物古迹、传统街区的保护范围，提出空间形态的保护要求。 ⑤确定工程干管的位置、走向、管径、服务 范围 主要工程设施的位置和用地范围。 第三十六页，共五十六页。 广州市荔湾分区规划 ?荔湾区位于广州市行政区西侧，是广州旧城中心区的重要组成部分，属于广州市城市总体规划确定的中心组团。????规划构思????规划编制着重调整产业结构，促进可持续发展；重置土地功能，优化土地结构；解决人口、建筑、交通密度高的问题；正确处理历史文化保护与城市更新建设的关系。????空间布局????一、规划将流花湖-荔湾湖-珠江沿岸建设成为广州市扇形开敞空间的有机部分。????二、保持中山路以南的旧城格局，着力发展中山路以北及珠江沿岸地区。新的建筑以多层及中高层为主。????三、以五大商业中心区为核心，二大商业批发带及珠江沿岸绿事为轴，构建不同层次的市民生活中心圈层。????创新与特色????有机结合城市总体发展策略与基层政府机关决策；树立全局观念，加强对周边区域的研究，从城市总体的角度对区内交通体系、公共服务设施、市政设施、绿地等进行合理配置；采纳适应市场经济的规划导控模式；合理调控社会结构与居住布局；探索历史文化资源保护的新手段；探索动态规划模式。?? 第三十七页，共五十六页。 ??主要技术经济指标????一、总用地面积12.03平方公里。????二、规划期末常住人口58万人，常住流动人口8万人。????三、国内生产总值达104亿元。????四、人均居住面积8.9平方米，人均道路面积4.8平方米，人均绿地面积5.8平方米。????五、公共服务设施、市政设施均达标。????六、公共服务设施、绿地、社会停车场平均服务半径小于250米。????实施效果????规划的逐步实施改善了荔湾区的环境，近年空气环境指标正持续好转。按规划进行的多项交通设施的建设使荔湾区交通条件得到较大改善。由于规划的指导，荔湾区近两年城市建设无失控现象。一些重大规划内容已被列为广州市政府的重要工作。 第三十八页，共五十六页。 第三十九页，共五十六页。 详细规划 1、主要任务 以总体规划或者分区规划为依据，详细规定建设用地的各项控制指标和其他规划管理要求．或者直接对建设作出具体的安排和规划设计。 控制性详细规划主要内容 ①详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线，规定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。 ②规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求。 ③提出各地块的建筑体量、体型、色彩等要求。 第四十页，共五十六页。 城市规划原理 第二讲 第一页，共五十六页。 第二节 现代城市规划学科的产生与发展 一、现代城市规划发展阶段 （1）1890～1915 核心思想词：田园城市理论，城市艺术设计，市政工程设计； （2）1916～1945 核心思想词：城市发展空间理论，当代城市，广亩城，