会计学课件-建造合同准则.pptVIP

建造合同准则  建造合同讲座纲要 建造合同的概述 合同收入 合同成本 合同收入与合同费用的确认与计量 合同收入与合同费用的账务处理 建造合同的披露 建造合同准则与原行业制度比较 （一）建造合同概述  定义 特征 分类 　　是指为建造一项资或者在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的数项资产而订立的合同 1.先有买主（即客户），后有标底（资产），建造资产的造价在合同签订时就已确定； 2.资产的建设周期长，一般都要跨越一个年度，有的长达数年； 3.所建造资产的体积大，造价高； 4.合同一般为不可撤消。 固定造价合同 指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。 成本加成合同 是指以合同允许或其他方式协定的成本为基础，加上的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。 ※主要区别在于他们各含风险的承担者不同，前者风险由建造承包方承担，后者则主要由发包方承担。 一、建造合同概述 建造合同讲座纲要 建造合同的概述 合同收入 合同成本 合同收入与合同费用的确认与计量 合同收入与合同费用的账务处理 建造合同的披露 建造合同准则与原行业制度比较 二、合同收入 （一）合同收入组成内容； （二）合同变更收入的确认； （三）索赔款收入的确认； （四）奖励款收入的确认。 合同收入的组成内容 　　合同的初始收入：即建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商订的合同总金额，它构成合同收入的基本内容。 　　因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。这部分收入是在合同执行中由于合同变更、索赔、奖励等原因而形成的，建造承包商不能随意确认，只有在符合规定条件时才能构成合同总收入。 合同变更、索赔、奖励等收入的确认 类别 确　　　　　认 合同变更收入 　　指客户为改变合同规定的作业内容而提出的调整。 　　1.客户能够认可因变更而增加的收入； 　　2.收入能够可靠地计量。 索赔款收入 　　指因客户或第三方的原因造成的，由建造承包商向客户或第三方收取的、用于补偿不包括在合同造价中的成本的款项。下条件时才能加以确认。 　　1.根据谈判情况，预计对方能够同意这项索赔。 　　2.对方同意接受的金额能够可靠地计量。 奖励款收入 指工程达到或超过规定的标准时，客户同意支付给建造承包商的额处款项 　　1.根据目前合同的完成情况，足以判断工程进度和工程质量能够达到或超过既定的标准； 　　2.奖励金额能够可靠地计量。 二、合同收入 （一）合同收入组成内容； （二）合同变更收入的确认； （三）索赔款收入的确认； （四）奖励款收入的确认。 建造合同讲座纲要 建造合同的概述 合同收入 合同成本 合同收入与合同费用的确认与计量 合同收入与合同费用的账务处理 建造合同的披露 建造合同准则与原行业制度比较 三、合同成本 (一) 合同成本的组成内容 (二) 合同成本的会计处理 合同成本的组成内容及会计处理 组 成 内 容 会 计 处 理 注意问题 直 接 费 用 　　指为完成合同所发生的、可以直接计入合同成本核算对象的各项费用支出。（包括四项费用：耗用的人工、材料、机械和其他费用。） 发生时直接计入合同成本。 借：工程施工——××合同 贷：有关账户 　1、与合同有关的零星收益，不做为合同收入，直接冲减成本。 　2、 管理费用、销售费用、财务费用做为期间费用，不计入成本。 间 接 费 用 　　是企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理施工生产活动所发生的费用。（包括：管理人员工资、办公费等） 借：工程施工—间接费用 贷：有关帐户 借：工程施工—××合同 贷：工程施工—间接费用 　　应在期末按合理方法分摊计入合同成本 分配率＝（当期发生的全部间接费用/各合同发生人工费（直接费）之和）×100% （人工费比例或直接费用比例法） 某合同应负担的间接费用=该合同实际发生的人工(或直接)费用×间接费用分配的比率 建造合同讲座纲要 建造合同的概述 合同收入 合同成本 合同收入与合同费用的确认与计量 合同收入与合同费用的账务处理 建造合同的披露 建造合同准则与原行业制度比较 四、合同收入与合同费用的确认和计量 （一）建造合同的结果能够可靠估计时的会计处理 （二）建造合同的结果不能够可靠估计时的会计处理 （三）预计损失的会计处理 （一）建筑合同结果能可靠估计时的处理（采用完工百分比法） 类别 判　断　条　件 固定造价部分 ①合同总收入能够可靠地计量； ②与合同相关的经济利益能够流入企业； ③在资产负债表日合同完工进度和为完成合同尚需发 生的成本能够可靠地确定； ④为完成合同已经发生的合同成本能够清楚地区分和 可靠地计量，以便实际合同成本能够与以前的预计 成本相