土地集约利用与规模利用概论.pptVIP

一、 农业土地经营规模的变动趋势 1.国外农业土地经营规模的变动趋势 第二次世界大战后，伴随西方国家迅速实现 工业化，劳动力大量转移，土地经营规模呈 迅速扩大之势 2.中国农业土地经营规模的变动趋势 高级社（1956年）——200公顷 人民公社（1958年）——4000公顷 生产队 ——20公顷 承包户（1978年以来）——0.53~0.63公顷 第二部分 农业规模利用 节目录 第三十页，共四十八页。 二、扩大农业土地经营规模的经济机制 缩小收入差距，提高农业劳动生产率 摆脱小规模经营在市场竞争中的不利地位，享受购销阶段的规模经济 充分利用农业机械，获得生产阶段的规模经济 第三十一页，共四十八页。 扩大农业土地经营规模的条件 非农产业发达 农机化水平的提高 农业社会化服务的加强 经营者素质的提高 第三十二页，共四十八页。 农业土地适度经营规模的概念 概念：能取得最佳土地规模效益的农业土地经营规模 特征：地区性；动态性；层次性；适应性 第三十三页，共四十八页。 实现农业土地适度规模经营的组织形式 家庭经营型： 集体经营型： 联合经营型： 规模服务型 种植专业户、家庭农场 村办集体农场 厂办农业车间 联户农场 粮农联合体 合作社+农户、公司+农户 第三十四页，共四十八页。 第十八章 土地金融(Land Finance) 【重点】 1、土地金融概述 2、中国房地产金融的发展及其对策 第一页，共四十八页。 【重点】 1、 土地报酬规律的概念和内涵； 2、 土地报酬运动三阶段分析； 3、 土地集约经营原理。 首页 第四章 土地集约利用与规模利用 第二页，共四十八页。 第一节 土地集约利用 第二节 土地规模利用 首页 第四章 土地集约利用与规模利用 第三页，共四十八页。 第一节 土地集约利用 一、土地集约利用概述 二、“土地报酬递减规律”思想的形成和演进 三、土地报酬的实质及其形态 四、报酬变化的阶段分析 五、土地报酬递减规律的应用 目录 第四页，共四十八页。 是指在单位土地面积上合理增加物质和劳动投入，以提高土地收益的经营方式。 土地集约利用 一、土地集约利用概述 土地利用集约度与集约利用形式 资本集约型:单位土地面积上投入的资本较多时，这种土地集约利用形式称为资本集约型； 劳动集约型:单位土地面积上投入的劳动较多时，这种土地集约利用形式称为劳动集约型。 土地利用集约度：是指在生产过程中，单位面积的土地上投入的资本和劳动的数量。 第五页，共四十八页。 （一）“土地报酬递减规律”的早期表述 （二）“土地报酬递减规律”思想的中期演变 （三）“土地报酬递减规律”思想的发展与完善 （四）几点启示 二、“土地报酬递减规律”思想的形成和演进 第六页，共四十八页。 威廉·配第最早注意到“土地报酬递减”现象 　　　一定面积的土地的生产力有一最大限度，超过这一限度之后，土地生产物的数量就不可能随着劳动的增加而增加了 第七页，共四十八页。 杜尔阁对“土地报酬递减规律”的内涵进行了详细表述 　　　撒在一块天然肥沃的土地上的种子，增加劳动投入后，产品产量增加的比例会大于投资增加的比例，直到这一比例达到它所能达到的最大限度为止。超过这一点再增加投资，产量的增加会越来越少，直到土地的肥力被耗尽，投资的增加不会使产量有任何提高 第八页，共四十八页。 安德森首先注意到了科学技术因素的影响作用 在合理的经营制度下，土地的生产率可以无限制地逐年提高 但在一定的科学技术条件下，这种提高是有限的。土地肥力会递减，一定量的土地能供养的人口是有限的 第九页，共四十八页。 威斯特首次正式提出“土地报酬递减规律” 在耕作改进的过程中，原生产物数量的增加将耗费日益增大的费用，或者换句话说，土地纯产品和它的总产品的比例是持续递减的 第十页，共四十八页。 “土地报酬递减规律”思想的中期演变 马尔萨斯最早提出“土地肥力递减规律” 主要观点：“ 按耕作进展的比例而增加的年产量，和以前的平均增加额比较起来，必然是逐渐地并 不变地减少下去的” 与杜尔阁的区别： 1、从宏观角度分析问题 2、分析的是人类整个社会生产过程 3、分析对象是不同年代、土地、作物的不同投入所带来的产量的平均变化 4、只看到报酬递减，而没看到此前的递增 第十一页，共四十八页。 西尼尔给其内涵增加了“农业生产技术保持不变”这一重要条件 引入“若干生产要素投入量保持不变”作为其发生作用的前提条件