居民小区物业公司电梯维修保养方案.pdfVIP

居民小区物业公司电梯维修保养方案 一、目的 为了更好地完成电梯维修保养计划，特制订本方案。 二、维修保养的一般要求 1.电梯的保养周期分为半月、月、季度、半年、年保养。维保人 员应按计划按时保质保量对电梯进行相应的检修、维护。 2.电梯维保人员每半月对电梯各易损运动安全部件及基本功能 进行一次较为全面的检查、清洁、调整、润滑、更换零部件等保养工 作。 3.在每半月保养的基础上，分别于每月、每季度、每半年、每年 再对上述部件进行更深人的保养，并对其他部件按时进行检查、清洁、 调整、润滑、更换等保养工作。 4.在周期性巡视或保养中，若发现有异常情况但不宜进行即时处 理的，在不影响正常安全使用的情况下可先做好详细记录，随后尽快 安排处理并做好记录。 5.维保完成后的电梯应处于良好安全的运行状态，各部位符合相 应的国家标准及企业标准。 6.每台电梯每年专用一本保养表，每次保养项目不得少于各相关 表内要求，维保负责人或公司管理人员要对保养员工填报的真实性进 行不定期检查。 三、电梯的维修、检查和调整要求 （一）曳引机减速器。 1.曳引机涡轮减速器的运行应平稳无震动，涡轮齿与涡杆螺旋线 间的啮合应