【地产成本】工程造价控制及成本管理#成本综合类板块#.pptx

工程造价控制与成本管理2013.03第一部分工程造价的含义与构成目 录第二部分工程造价计价依据与定额介绍第三部分工程造价计价原理及方法第四部分施工成本管理的任务与措施第五部分施工成本管理方法一、工程造价的含义与构成（一）工程造价的含义从投资者或业主的角度来定义：建设工程造价是 指有计划地建设某项工程，预期开支或实际开支 的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。从承包商、供应商、设计等市场供给主体定义： 建设工程造价是指为建设某项工程，预计或实际 在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市 场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价 格。（二）工程造价的构成从投资者的角度来阐述建设工程造价的构成， 一般用“建设工程项目总投资”来表示。建设工 程总投资是指进行某项工程建设花费的全部费用。生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底 的流动资金两部分。非生产性建设工程项目总投资只包括建设投资， 由“工程费用、建设工程其他费用、预备费、建 设期利息”组成（见下表）。国产标准设备 国产非标准设备国产设备离岸价格（FOB）设备及工器具购置费运费在内价（CFR）国际运费进口设备到岸价（CIF）运输保险费 银行财务费外贸手续费进口设备关税 消费税进口环节增值税 车辆购置税进口从属费工程费用直接工程费直接费措施费 规费间接费 企业管理费建筑安装工程费利润营业税税金 城市维护建设税 教育费附加建设单