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2022考研法律硕士复习笔记：物权变动要件--第1页 2022考研法律硕士复习正在紧张的进行中，下面在此整理了2022 考研法律硕士复习笔记：物权变动要件，希望能帮助大家! 1、基于法律行为的物权变动(必须公示)公式：合同+公示+物权变动 我国物权依据法律行为而进行变动的兼采折中主义和意思主义，但是 以折中主义为原则。 (1)公示作为物权变动要件： A.不动产买卖中的登记 B.不动产抵押合同中的登记 【重点法条】：《物权法》第15条：当事人之间订立有关设立、变更、 转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自 合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。 (2)公示作为对抗第三人的要件： A.土地承包经营权 从承包合同生效时取得，流转的从相应的流转合同生效时发生效力， 但是未登记不发生对抗善意第三人的效力。 【重点法条】：《物权法》 第127条：土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。 县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营 权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。 第129条：土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人 要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记; 未经登记，不得对抗善意第三人。 B.地役权 1 2022考研法律硕士复习笔记：物权变动要件--第1页 2022考研法律硕士复习笔记：物权变动要件--第2页 从设立合同生效时发生效力，但是未登记不得对抗善意第三人 【重点法条】：《物权法》第158条：地役权自地役权合同生效时设立。 当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗 善意第三人。 C.动产抵押 从抵押合同生效时发生效力，但是为登记不得对抗善意第三人 【重点法条】：《物权法》 第187条：以本法第180条第1款第1项至第3项规定的财产或者 第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登 记时设立。 第188条：以本法第180条第1款第4项、第6项规定的财产或者 第5项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时 设立;未经登记，不得对抗善意第三人。 第189条：企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第181条规 定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵 押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。 依照本法第181条规定抵押的，不得对抗正常经营活动中已支付合理 价款并取得抵押财产的买受人。 D.宅基地使用权 【重点法条】：《物权法》第155条：已经登记的宅基地使用权转让或 者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。 E.机动交通工具 【历年真题】：2003-3-8 ，2006-3-56 2 2022考研法律硕士复习笔记：物权变动要件--第2页 2022考研法律硕士复习笔记：物权变动要件--第3页 2、非基于法律行为的物权变动(无须公示) (1)判决和裁决 (2)征收 【重点法条】：《物权法》第28条：因人民法院、仲裁委员会的法律 文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的， 自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。 (3)继承、遗赠 【重点法条】：《物权法》第29条：因继承或者受遗赠取得物权的， 自继承或者受遗赠开始时