商业地产社区商业操作手册.pptVIP

4.2超市类 ——社区标超 第六十一页，共一百零七页。 4.2超市类 ——便利超市 第六十二页，共一百零七页。 4.3餐饮类 ——大型中式酒楼 第六十三页，共一百零七页。 4.3餐饮类 ——中西快餐店 第六十四页，共一百零七页。 4.3餐饮类 ——西式快餐店 第六十五页，共一百零七页。 4.3餐饮类 ——西餐咖啡店 餐饮业态是社区商业中承租比较稳定的业态，物业出租以后，调整难度及成本相对较大，因此，餐饮业态的经营场所需要加以细致的规划设计。 第六十六页，共一百零七页。 4.4便利店类 便利店是社区商业中较为灵活的业态，对硬件技术指标的要求主要体现在要有良好的展示性，合适的开间、进深和层高等。 第六十七页，共一百零七页。 4.5服务配套及精品类 服务配套是社区商业的基础业态，有着举足轻重的作用，主要服务于社区居民，经营场所面积通常不大，对经营场所的技术指标要求不高。服饰精品虽非日常购买频率较高的商品，但在社区商业中也发挥着重要作用，对于技术条件的要求与服务配套类商家基本相同。 第六十八页，共一百零七页。 4.6美容美发类 美容SPA和美发两者对经营场所的技术指标要求不尽相同，同时，美容业态对外服务性质较强，对展示性要求较高，其经营的特点也决定其对供给水、排污等技术指