建筑精装修工程常见质量问题及控制措施-40P.pptx

万一科（重卜庆）房地川有限公司工程管理程序文件编号：VKCQ-GC-GCGL066版号：A/0页码：第 1 页 共 39 页精装修工程质量标准精装修工程质量技术标准编制 一卜川 日期审核日期批准日期修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人第 1 页 共 39 页 万一科（重卜庆）房川地产有限公司工程管理程序文件编号：VKCQ-GC-GCGL066版号：A/0页码：第 2 页 共 39 页精装修工程质量标准室内精装修——泥水部分工序/工艺质量控制要点一、材料控制常用分 类室内精装修泥水施工中常用的主材有四种：①抛光砖；②釉面砖（瓷片、仿古砖）；③石材；④马赛克；材料验 收要点1、对于瓷砖、石材类，原则上要求每批次材料送检，但现场可根据具体情况进行 1～2 次的 送检。检测数据中重点关注材料的放射性（必须单独送检）、吸水率、平整度等性能指标；2、色差[注 1、2、3、4]：任何一批材料进场时，在空地上铺开 10m2，2m 视线范围内，判断材料是否色差。不同批次之间的材料易发生色差问题。建议同一房间的瓷砖，使用同一批次材料。——对不同批次材料的管理，可采取的措施有：提前知会、甲方合同中限定批次数 量、对不同批次做好备货工作等；3、材料运输过程中，注意瓷砖表面的石蜡，经叠加后产生的背面石蜡污染的问题；4、平整度[注 1、2、3、4]：瓷砖类：±0.2%，且最大不超过 2mm；石材类：最大不超过 0.3mm；其他控 制要点石材厚度：用于干挂工艺的石材，花岗岩厚度≥35mm；砂岩材料厚度≥50mm；（经 验值：室内安装时，花岗岩≥25mm，砂岩≥35mm）；釉面砖（瓷片、仿古砖）使用前，需浸泡 2 小时以上；大理石铺贴前，需排版；二、施工工艺工作面 交接关注重点：墙面强度是否满足，墙面防水施工 质量是否引发墙砖空鼓等；墙面空鼓、裂缝；结构楼面板的防水质量；冷热水管连通后的管线打压记录；门窗安装的进出位、水平位；提供贴砖标高控制线；地面的给水管线保护措施合理，避 免外露破损；说明：地面给水管线设计在楼面板上，未做有 效的保护措施；第 2 页 共 39 页 一卜川万科（重庆）房地产有限公司工程管理程序文件编号：VKCQ-GC-GCGL066版号：A/0页码：第 3 页 共 39 页精装修工程质量标准工序/工艺质量控制要点（1）每面墙不宜超过 2 列非整砖；（2）非整砖的宽度不宜小于原砖的 1/3[注 5]（除地面设计有波打线之外）；（3）非整砖宜铺贴在阴角或家具下面，原则上排放在视觉不明显处，且要求放在两侧，禁止放中间；（4）主立面压侧立面，阳面压阴面；参考做法示意图：错误示意图：墙地面排砖说明：非整砖约为 1/2 砖，且放在阴角；说明：阴角出现约 100mm 宽的非整砖，不美观；（1）墙砖贴砖前，在抹灰墙面做好灰标准做法示意图：贴砖控 制线（2）（3）（4）饼；每隔 1～3 排，在结合层上弹出纵 横或对角的控制线；对于墙面有非方正型的大于 90 度 的阴阳角时，贴砖必须吊垂线控 制；厨卫间墙贴砖顺序：墙砖（最下一 排砖暂不贴）?地砖?墙面最下排 砖；说明：墙砖在铺贴之前，已在抹灰层弹出贴砖控制线；（1）每贴一行釉面砖，要用靠尺板校正、找平；平整度（2）设有排水地漏的厨房、卫生间的排水坡度为 1％；和坡度（3）地砖铺贴，禁止出现积水、倒坡问题；（4）注意 L 型平面的排水和坡度设计；卫生间铝合金（1） 门框在室内安装时，要注意室内墙面的完成面高度，门框宜凸出墙面装饰完成面 1～2mm（例如；若墙面贴砖完成面厚度为 10mm，宜考虑门窗凸出抹灰完成面为12mm）。第 3 页 共 39 页 一卜川万科（重庆）房地产有限公司工程管理程序文件编号：VKCQ-GC-GCGL066版号：A/0页码：第 4 页 共 39 页精装修工程质量标准～工序/工艺质量控制要点门框标准做法示意图一：说明：卫生间内的墙砖的完成面正好高出 门框（内侧）2～3mm，收口较为美观；标准做法示意图二：说明： 卫生间门框凸出抹灰完成面的高度约15mm；墙面阳 角釉面砖采取预留 1～2mm 的 45 度倒角方式；抛光砖和石材（20mm 厚）预留 2～3mm 的 45 度倒角方式，禁止采用原边收口；釉面砖标准做法示意图：说明：釉面砖的阳角收口美观，上下砖的 阳角缝顺直；釉面砖错误示意图：说明：阳角收口不竖直，倒角不美观；抛光砖、石材的参考做法示意图：1 2mm的收口说明：采用磨边卡角形式收口，较美观；不推荐做法示意图：说明：收口处没采取倒角形式，且顶砖与侧砖 压向很随意，不美观；地漏周（1）地漏收口宜采用四边倒八字角方式，较为美观；第 4 页 共 39 页 万一科（重卜庆）房川地产有限公司工程管理程序文件编号：VKCQ-GC-GCGL066版号：A/0页码：第 5 页 共 3