房屋建设工程施工组织策划方案（图文并茂）.pptx

永威置业**项目**标段建设工程 施工组织策划方案**公司2014年**月 永威置业概述重视程度：承接项目目的、意义公司优劣：业绩展示施工准备 永威置业我公司对本项目的认识（重视程度）、优势分析及准备公司力争承接本项目的目的、以及永威平台对我公司品牌建设的意义。 一、我公司承接本项目的几点目的:此部分内容由投标人添加。 永威置业公司对本项目的认识（重视程度）、优势分析及准备二、永威平台对我公司品牌建设的意义此部分内容由投标人添加。 永威置业公司对本项目的认识（重视程度）、优势分析及准备公司优势：一、在原材料方面：此部分内容由投标人添加。 永威置业公司对本项目的认识（重视程度）、优势分析及准备公司优势：二、在施工机械方面：此部分内容由投标人添加。 永威置业公司对本项目的认识（重视程度）、优势分析及准备公司优势：三、在资金方面：此部分内容由投标人添加。 永威置业公司对本项目的认识（重视程度）、优势分析及准备公司优势：四、在劳动力方面：此部分内容由投标人添加。 永威置业施工的准备（人力、物力、资金、技术等方面）：此部分内容由投标人添加。公司对本项目的认识（重视程度）、优势分析及准备 永威置业业绩展示此部分内容由投标人添加。至少2-3个项目 永威置业第一章：工程认识第二章：策划内容第一节:施工规划（组织） 第二节：项目节点计划第三节：关键工序质量控制第四节:创新——管理、工艺、细节做法方面 第五节:管理规划技术管理安全文明管理成品保护材料管理样板引路可视化交底毛坯房标准组织策划方案 永威置业第一章：工程认识—地理位置 永威置业第一章：工程认识—鸟瞰图 永威置业第一章：工程认识—工程概况序号项目主要内容1工程名称**项目**标段建设工程2工程地点**3建设规模总建筑面积（含车库）约**万㎡4招标人（业主）**公司5设计单位**公司6招 标 要 求质量标准100%合格并达到甲方交房标准要求工期总工期**日历天（自级配砂石垫层施工开始计算至竣 工验收合格）建筑结构框架及剪力墙结构建筑层数地下**层，地上**层； 永威置业第二章：策划内容第一节：施工规划（组织） 第二节：项目主要节点计划 第三节：关键工序质量控制第四节：创新——管理、工艺、细节做法方面 第五节：管理规划项目管理模式技术管理安全文明管理材料管理总包管理样板引路技术交底 8. 毛坯房交房标准 永威置业第一节：施工规划—生产组织“阶段性重点”思路第一阶段：地下室（含车库）结构施工阶段，重点为流水施工布置。 由于没有施工场地应在施工完成的车库顶板上做钢筋加工场地，应提 前考虑车库顶板因材料堆积荷载增加，施工时对车库顶板进行加固考 虑。第二阶段：主体结构施工阶段，重点为砌体工程工序插入时间。第三阶段：建筑装修阶段，重点为多工种交叉作业的合理调配，车库 顶板材料堆积荷载考虑。投标人需根据项目实际情况完善此部分内容。 永威置业场地布置难点考虑：为保证现场施工场地，特制定如下施工顺序：两栋三层的建筑暂不施工做材料堆放场地。先施工主楼地下室，材料加工场地布置在北侧空地上；然后交替施工主楼周边地下车库，车库±0.000结顶后所有材料加工场地均置于已完成施工的地下车库顶板上。投标人需根据项目实际情况完善此部分内容。施工材料堆放及加工场地安排 永威置业施工规划—场地规划、施工总平面图地下室施工阶段：由投标人完善 永威置业施工规划—场地规划、施工总平面图主体施工阶段：由投标人完善 永威置业施工规划—场地规划、施工总平面图装修施工阶段：由投标人完善 永威置业施工规划—劳动力组织规划由投标人完善 永威置业第二节：项目工期计划关于项目工期计划安排：目前施工现场具备挖土条件，桩基施工。工期安排、计划开工日期仅供参考，开工 时间以具备级配砂石垫层施工条件日期为准。工期目标?1.2.总工期:**天阶段时间节点:开工至全部主楼及地下车库±0.00完工：开工后**天 全部主楼主体结构6层完成：开工后**天3.全部主楼主体结构封顶且砌体及二次构件完成至15层：开工后**天 永威置业总进度计划由投标人完善 永威置业管理规划—主要劳动力及设备计划由投标人完善 永威置业第三节：关键工序质量控制 永威置业主要施工技术方案选择（主要考虑大工序的工艺及其做法）土方工程：用机械挖土、人工清槽，特殊部位人工挖土，如图电梯基坑使用定型模具人工挖 土，必须保证电梯基坑尺寸符合设计要求。 永威置业主要施工技术方案选择（主要考虑大工序的工艺及其做法）基础防水：1、防水基层密实光滑，不起砂。 2、冷底子油涂抹均匀不漏涂。3、防水施工严格按照规范施工。4、施工时项目部派专人现场旁站监督，重点部位加强 监督。防水卷材铺贴隔离层后上面浇筑细石砼保护 层，防水立面甩浆后用1：3水泥砂浆保护 层，必须保证基坑中笩板和梁等所有受力构 件做完防水保护