江阴房地产市场2月月报.pptxVIP

PPT下载 /xiazai/ 2023 江阴房地产市场月度报告2023年2月出品方：克而瑞-锡徐机构版权声明：本报告中内容为易居克而瑞所有，未经许可，不得转载！免责声明：本报告中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述市场的出价或评估。我司对使 用本报告中内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。 土地市场012月江阴无土地供应及成交。江阴含住类用地月度成交走势020000010021.02 21.03 21.04 21.05 21.06 21.07 21.08 21.09 21.10 21.11 21.12 22.01 22.02 22.03 22.04 22.05 22.06 22.07 22.08 22.09 22.10 22.11 22.12 23.01 23.02万平米供应建面成交建面楼面地价（元/㎡）本月供应土地汇总表土地名称土地属性总建面积 (㎡)容积率起始总价 (万元)起始楼面价（元/㎡）————————————本月成交土地汇总表土地名称土地属性总建面积(㎡)容积率成交总价(万元)成交楼面价（元/㎡）溢价率（%）竞得方———————————————— 指标本月数值特征分析近18个月走势图供应0.00㎡环比上月-100.00% 同比去年-100.00%本月江阴无新增供应。成 交7.01万㎡环比上月-23.03% 同比去年+35.80%成交量为7.01万平米；本 月成交重点来自华润置地 江湾城、星河国际、香江 华府等项目。价 格16447元/㎡环比上月+10.68% 同比去+18.15%成交均价为16447元/平米， 较上月上涨10.68%。楼市成交022月江阴楼市整体量跌价升，成交面积7.01万㎡，较上月下降23.03%；受个案影响，成交均价16447元/㎡，环比上涨10.68%。 3.50.6 0.021.09 21.11 22.01 22.03 22.05 22.07 22.09 22.11 23.01139211644721.09 21.11 22.01 22.03 22.05 22.07 22.09 22.11 23.015.29.1 7.021.09 21.11 22.01 22.03 22.05 22.07 22.09 22.11 23.01 成交结构032月成交主力总价段为200-250万元；成交主力面积段为90-144㎡。图：月度总价段占比变化情况对比图：月度面积段占比变化情况对比0%20%40%60%80%100%江阴城市月度总价段占比情况90以下200-25090-100 100-120250-300 300-350120-150 150-180 180-200350-400 400以上0%20%40%60%80%100%江阴城市月度面积段占比情况120-1442144-16070-90160-18090-120180以上 银行贷款利率07首房首贷3.8%，二套4.9%目前江阴房贷利率已降至政策规定的最低限额，首套房贷款利率3.8 %，二套房贷款利率4.9%，各银行额度宽松，放 款快；首付方面，目前首套首付2成，二套首付3成。江阴各银行放贷利率情况银行首套二套放款时间首付利率首付利率中国银行首房首贷2成首房首贷3.8%3成4.9%额度宽松，放款快建设银行首房首贷2成首房首贷3.8%3成4.9%额度宽松，放款快农业银行首房首贷2成首房首贷3.8%3成4.9%额度宽松，放款快工商银行首房首贷2成首房首贷3.8%3成4.9%额度宽松，放款快交通银行首房首贷2成首房首贷3.8%3成4.9%额度宽松，放款快 PPT下载 /xiazai/谢谢观看