金麟府项目推广方案.pptx

夏津里的门面担当关 于 夏 津 项 目 快 销 之 外 的 推 广 思 考JCT-山东腾鲤文化首先表达一份敬服当我的同事告诉我：咱们甲方的领导与同事已经来过夏津很多次，并且实地考察学习了很多标杆性 楼盘的时候，敬服之余感悟到了一句话知我者谓我何忧 不知我者谓我何求我们真正担忧的不是 能否实现本案的快销本案作为夏津第一大盘，自带光环、自带流量快销与高周转的确是本案营销层面的一个基本面但是这个基本面是一个“求”，是在“忧”之后一种水到渠成我们真正担忧的是能否不负众望，做成一个品牌标杆 能否不负热土，打造一个地方门面能否不负所期，满足夏津人的向往心之所忧 即 心之所向 项目价值的重新审视来自皇府贵地 质敬人文夏津作为深植北京的品牌，海科深受京城皇府文化晕染并且能同时接收国际化潮流方向，融合了更纯粹的东方观与更广泛的世界观志为夏津带来一处品质人居划界之地择址政脉中央 匠呈品质大盘本案与县政府仅仅300米的距离，处于区域的中心位置周边生活配套成熟，教育资源丰富，交通条件优渥40万方体量，在坐享中心位置的同时，更能够晋阶区域的人居条件，焕新区域面貌全龄学府环伺 书香人文晕染本案周边临靠德州市重点中学夏津一中，配建2000人的山师附小配建12班的幼儿园，打造全龄化的教育大盘不仅能够一站式解决孩子上学问题，更为本案增添了浓厚的书香氛围传承东方礼制 萃取西方造艺本案规划新中式建筑园林风格，切合当前文化潮流同时在人居空间的打造上，汲取西方技术在匹配客群文化层次的基础上，最大化的享受人居空间一线物业加持 更加彰显尊崇本案物业引进龙湖或者万科一线星级物业在保证建筑品质的同时，更加关注客群的生活品质让业主在本案找到主人该有的尊崇待遇本案洞察——城的体量 府的规制海科· 金麟府案 名 主 推1、麒麟，中国文化中的祥瑞，代表着尊贵与权威；2、麒麟之才，寓意着出众的人才，天上麒麟儿，地下状元郎3、同品牌的契合，海科金的品牌名称都能包含夏津政中央40万方全龄教育大城定 位 主 推1、突出本案区域位置，县政府所在的中心位置2、大城体量与教育资源的重点表达倾一城，献一府广 告 语 主 推倾尽一座城的精粹，汇集一座城的繁锦为夏津客群提供一处府制的匠心府邸海科·金麟府夏津政中央·40万方全龄教育大城倾一城，献一府整 体 架 构“府”字方向——海科·翰墨府 海科·崇文府案 名 备 选新中式风格方向——海科·东方印 海科·东方门第案 名 备 选规模方向——海科·新里城 海科·御城央案 名 备 选活 动 创 意“印”1、印，指本案位于政务中心的权利显化；2、于logo中的印元素相得益彰。以“印”作为本案活动的创意标签，既满足政务中芯的物理属性，又满足产品一直传递的文化属性创意表现形式城 市 印 、 匠 心 印 、 生 活 印以“印”作为项目推广创意标签，形成专属项目价值符号城市印--项目首波入市对话城市匠心印--产品价值的包装塑造生活印—热销下的圈层体验走出健康生活 印进夏津心里城市印结合当下疫情过后人们对健康的空前关注， 在线上发起一场关于健康和城市的互动事件.借助运动记录APP，围绕夏津标志性建筑，在夏津这座城市里走 出一颗心形。活动形式以线上参与，配合线下外展点及合作健身中心完成活动闭环。01城市之印对位项目当下在城市中心的定位，选取夏津大云寺、人民公园、棉花场… 作为城市印记的代表，雕刻成印章，用于后期活动礼品02前宣推广炒作第一步释放前宣海报《印在夏津心上的健康生活》第二步微信海报生成器H5顺势推出，定制照片海报生成器：今晚 不走 ，我走心！将走心 活动引入高潮。03线下活动落地第一步将运动APP截图及标志景点打卡截图留言至项 目微信平台，即可于10月26日至售楼处领取夏津印一套第二步将活动参与场景录制小视频，上传抖音或微信 朋友圈积攒。线下与项目附近的健身中心合作，并将健身月卡，作为活动比赛奖品。承韵府脉·盛启主城匠心印配合产品发布会，夯实产品价值， 为销售提供溢价空间。01产品发布会承韵府脉·盛启央心活动亮点一：场景创意：韩熙载夜宴图长卷产品发布会现场，复活韩熙载夜宴图，既可以彰显项目府脉文化气质，亦可凸显项目实力活动亮点二：古装走秀，与项目文化气质相契合活动亮点三：将核心价值点做成印章，放置舞台两侧炒作噱头：打造一场随时穿越的视听盛宴02暖场系列活动【故宫雍正亲批书签】立志做一人物，凡事勤学多问 既是书签，又是尺子，超级炫酷【奇趣东方—宫扇DIY】一幅花鸟图，蕴含了深厚的文化底蕴， 一柄素扇瞬间变成一件饱含快乐的艺术品。【活字印刷体验】穿越千年时光，体验历史留下的印记， 感受活字印刷的魅力造境化物 传世典藏生活印开盘后将产品价值转化为生活价值线上热销炒作，营造销售氛围；线下以圈层活动、年底客户答谢为主。01微视频系列视频片《家·传》| 由手工到手感精神—