红鹤集团-融创徐汇西岸项目策略破题方案.pptx

融创徐汇西岸项目策略破题案;;PART. A 我们的研究方法;PART. B 项目机会点与概念分享;;;01. 政府语义分析/现象观察;A : 政府报告语义分析;A : 政府报告语义分析;A : 政府报告语义分析;A : 政府报告语义分析;A : 政府报告语义分析;;;;;;;受经济周期，疫情影响，核心城市，核心 区位，以自住品质改善为主，兼备资产必 备属性的优质物业将受到应有的热捧。;02. 客群语义分析/现象观察;B: 客群定位语义分析;B: 客群定位语义分析;B: 客群定位语义分析;;;;;海外华人回归，全球公民身份的认同 政府对于西岸的定位将极大的满足这类人 群的物质精神，族群的胃口，进而促进选 择在这里定居及工作。;03. 产品语义分析/现象观察;B: 产品资料语义分析—建筑;B: 产品资料语义分析—建筑;B: 产品资料语义分析—建筑;B: 产品资料语义分析—景观;B: 产品资料语义分析—景观;B: 产品资料语义分析—景观;B: 产品资料语义分析—科技智能化;;;;;;;;Well相对于常见的健康硬件标准，更偏向 服务和调整人的健康和生活状态。 对本案可通过对Well的理解，对Well的 价值包进行扩容，从而展开新产品系。;;科技与艺术的融合（FUSION）的本质是什么？ 两者的相遇能为城市带来什么？;;;美第奇家族，14到17世纪佛罗伦萨统治 者，被称之为是文艺复兴的最大推手;;由于美第奇家族鼎力资助，科学与艺术齐聚在佛罗伦萨 不同学科、不同文化之间的壁垒被打破、相融合;;科技与艺术相融合的平台上 新的思潮自会发生;;;;在规划与产品设计上，SOM 毫无疑问在这个项目上呈现 了一个当代建筑科技的复杂 集大成之作。;突出的开放式屋顶露台联塔，层层递进相连，全玻璃 幕墙立面演绎多种变化形式，被建筑业界描述为一种 “ 既有机又奇特的未来主义” “both organic and strangely futuristic”;而在科技的钢架中，艺术成为内容的主题，如繁星一般分布在半岛上的艺术场所，在这样一 片当代高技创造的新区域上营造了一种未来都市科技与人文艺术的奇妙融合氛围。;先锋文化目的地、生活设计场、企业经营地 都在这样的融合中，不断迸发出来，成为代 表未来伦敦的新兴现代社区。;;;;当科技与艺术相会在生活场 自会引领一种城市生活方式的先锋新潮向;科技与艺术的融合，产生了美第奇场域，诞生了文艺复 新，让格林威治半岛蔚然新生。产生了各种新奇而又伟大 的创意和想法，形成了精神和文化的碰撞，思想的争流， 并将如浪潮一样席卷而来。;;主推案名A 融创· 潮集;融创· 潮涌西岸 【潮涌】时代的浪潮、思潮的涌现、生命的跃动 【西岸】锚定地段心智地标，强化本案核心价值;世界西岸 环球公民 未来主义社区;时代 带给你世界 历史的嬗变，时代的翻涌 像浪潮一般吸引着这座城市的先锋人物汇集于此 彼此联结、互相融合、创造新的场域精神;S L O G A N 方向 2 大潮磅礴 集西岸;PART. C 传播推广计划;;集中火力， 分段爆破 时间紧、任务重、高要求 6个月左右的推广时间，目标去化95%，全年营销费用效益最大化;;;;;;先锋使者：Wendy 余晚晚;先锋使者：Daniel Arsham;先锋使者：陈小莉 ROSEY CHEN;先锋使者：何正德 林恬儿 KENT HO EMILY LIM-HO;先锋专访：科技与艺术融合带来的机遇;“世界西岸 世界公民”招募计划短片：;拍摄主题建议：Touch the Emotion;拍摄主题建议：A Space for Being;拍摄主题建议：Affinity in Autonomy;《潮集》生活别册呈现;话题示意;;全媒体公关炒作1: 权威杂志媒体(城市规划/艺术类/财经类)的专题/别册，持续放大西岸区域价值;全媒体公关炒作2： 线上权威媒体的专业解读，多角度炒作区域价值;全媒体公关炒作3： 微信大V自媒体传播风暴，以生活方式为切口配合炒作;话题示意;;;策展理念;世 界 西 岸 环 球 公 民 未 来 主 义 社 区;“潮”;;① 概念预告视频——朋友圈/B站/抖音短视频头部平台上线;② 产品价值解读——融创首个未来主义社区;③ 售楼处现场体验——具备惊奇感的场景体验;话题示意;;一张西岸生活方式地图; PART 1 潮· 西岸 以生活方式展示为主的 区位地图，强调社区与 西岸的联系，强化受众 对于地段的价值认知。;形式参考;全平台适配（ i P a d / 微信/ 网页） 微楼书上线;微楼书形式建议： 短视频入口+扁平化内容架构; 跳过 形象概念片剪辑;流媒体时代， 借助短视频抢占私域流量; ① 西岸打卡系列 邀请网红主播，将西岸 的艺术资源、公共空间 等 分 篇 章 拍 成 一 个