昆明金茂府全年推广策略案.pptx

品;四个月时间，两万二的均价;? 明 楼 市 ， 从 未 如 此 蓬 勃;于片区，万科，华润，中南、绿地、保利都是大牌 于项目，逸天峰、华润悦府、金地九樾、蓝光雍锦世家、海伦中央都是豪宅;实现快速溢价，抢夺客户，抢夺话语权;金茂府，必须站在全新的道路上，对穿旧鞋的对手直接实现打击;那么，对于推广方，如何实现金茂府的完美落地？;千万不要用这个时代的产物来理解金茂府;PART 1;?明与金茂，一次必然的对话;2016年，?明高铁新南站投入使用，?明至上海地区经济交流带形成。;2016年，?明融入“一带一路”国家战略，加快建设面向南亚东南亚开放的区域性国际中心城市。;2017年，确立长水国际机场将于“十三五”期间，完成250亿元的投资扩建。;2017，中泰国际铁路，一期工程在泰国呵叻府举行开工仪式。;金茂，布局全国5大区域，以人和城市发展需求为根本，发挥央企社会责任。;金茂，以资本驱动产业升级，以产业驱动城市升级。;金茂，于全国重点城市，落地“城市运营商”战略，释放城市未来生命力。;一个亟待释放能量的城市;占位这样的高度;当所有人都在缅怀过去的时候;巫家坝之于金茂而言 未来命题远远高于历史命题 以丰富的城市运营经验，深度参与?明心脏位置运营;不止是建筑高度的地标 更是未来生活的坐标 而这，才是真正金茂之于每座城市，之于?明，之于巫家坝 真正的胸怀;在所有人缅怀巫家坝历史的浪潮中，金茂必须看见未来 在所有人都在反复提及巫家坝过去骄傲的时候，金茂必须重启骄傲 在所有人都在曾经的光荣中无法自拔时，金茂必须重现巫家坝的光芒;所有人向后看的时代，金茂，金茂府一定看向未来 之于金茂，是品牌基因的必然，更是品牌责任的必须;每个城市亟待爆发式增长时，必然有金茂 每个城市心脏位置亟待重启时，必然有金茂府;点金巫家坝 未来金茂府;PART 2;两个关键的重大节点;首先，我们要感谢市场的持续火热;其次，我们要感谢对手的依旧平庸;逸天峰,依然在纠结地段，地段，地段;华润悦府,依然在纠结配套，配套，配套;万科翡翠,依然在纠结理想家，理想家，理想家;两个节点下，再来审视金茂府 并非只是城市豪宅的升级之作 而是一次绝对的豪宅迭代之见;以下，便是我们要向市场，必须传达的金茂府迭代观念;何为迭代？;何为迭代？;何为迭代？;金茂府之于平庸对手，必须实现真正的迭代竞争，才能真正实现完全碾压。;对于势在未来，更替?明豪宅标准的金茂府;;先看气质——金茂府区隔论;大宁金茂府;姑苏金茂府;江东金茂府;每一个城市未来心脏位置都由金茂府来标记 金茂府，不止是一个社区，更是一个时代的筛子;筛到每个城市，下个时代最珍贵的土地;站在这样的影响力下 再问金茂府;;;;;之于金茂府的本质而言，金茂府的城市意义远远大于住宅意义;再看本质——金茂府的格局论;地段可以共存、面积可以更大、精装可以复制、品牌难分高下 在所有开发商得其一便足以高贵的市场共识里 对于金茂府，我们认为远远的不够;如何与传统的豪宅段位彻底拉开距离？;拥有巫家坝心脏位置又如何？如果仅有地段，那么金茂府并不昂贵;拥有尺度非凡的空间又如何？如果仅有面积，那么金茂府并不风靡;拥有堂皇富丽装修标准又如何？如果仅有精装,那么金茂府并不奢侈;拥有全国一线的品牌背书又如何？如果仅有品牌,那么金茂府并不骄傲;环伺整体?明市场的所谓豪宅竞争 金茂府，敢于做破坏规矩之人 才能成再立规则之府;迭代旧豪宅;破于传统豪宅的认知，立于金茂府全新豪宅的规则;最后看特质——金茂府的独特性;传统广告，到此之时，理应有一个物理定位作为收口 但我们知道，作为对标未来的金茂府 永远无法定义，就是最好的定义，如何理解？;因为，正是这样的无法定义性 才是金茂府真正的独特性;首先，请允许我们大胆假设;然后，再小心求证;一直不断升级自我，一直不断精益求精，一直在变便是最好的不变;而我们，称之为;何为金茂之道？ 12大科技系统，专注打造时代宜居典范 生命：肌肤级恒温系统 温度：阳光健康系统 智慧：管家级智能系统 呼吸：空气净化系统 大隐：0噪声静音系统 源水：饮用级净水软水系统;何为金茂之道？ 6重收纳体系，让生活变成一门艺术 装修：国际五星酒店标准 收纳：空间整理收纳设计 艺术：收纳装饰和谐统一 关怀：无障碍空间尺度 适幼：林间儿童乐?;何为金茂之道？ 全方位资源整合，构建“理想城市”多维体系 成长：高端前沿教育资源 健康：康养医疗配套体系 休闲：全龄段休闲娱乐 商务：私家商务会所 生活：梯度生活配套体系;何为金茂之道？ 创新“五感空间”构建体系，让房子重返生活本质 尺度：3.15米厅堂高度 有距：科学调适主客距离 交往：多情景交往空间 礼仪：多重独立入户空间 阶级：主仆分离入户设计;何为金茂之道？ 五维立体景观设计，中魂西技手法营造 宽?：五重立体景观?林 现代：中魂西