五星度假酒店可行性论证报告.docx

1 烟台 五星级度假酒店 可行性研究报告 2 目 第一章 要性 第二章 录 总 论 项目概况 项目提出的背景及建设必 可行性研究的依据和范围 主要技术经济指标 施工进度计划 市场调研及前景预测 产权式酒店的概念 烟台 入产权式酒店模 式情况分析 五星级度假酒店引 第三章 项目定位 主题定位 功能定位 市场定位 项目建设方案及规划设计 定位 价格定位 入市姿态及推广时机定位 销售方式定位 物业管理定位 3 第四章 营销策略 宣传主题概念 卖点整合 优惠措施 销售目标体系——整体推 广思路 分阶段控制的公关效果 外发式宣传策略 销售进度目标 资金计划 第五章 投资估算和资金筹措 投资估算 资金筹措 第六章 财务评价与社会效益 分析 盈亏平衡分析 赢利预测 敏感性分析 社会效益分析 第七章 结 论 第一章 总论 项目概况 4 本报告所陈述的对象为 五星级度假酒店，以下简 称本项目。 本项目位于山东省烟台市著名的省级旅游度假区 。 犹如一颗璀璨的明珠，镶嵌在地球北纬 °，与地中 海、爱琴海、加勒比海、大西洋、太平洋一道，呼吸着温馨的海 洋季风，这是一条关于滨海的假日旅行线。这里四季分明，有最 明媚的阳光、最纯净的空气、最碧蓝的海水、最洁白的沙滩，自 然生态环境在世界首屈一指。联合国将烟台评为最适宜人居城 市。烟